小区共用用部分属于业主共同共有，业主享有所有权，对于使用权可以进行转让。转让小区共用部分使用权所得收益，属于业主共同共有。
依据《物业管理条例》：利用物业共用部分、共用设施设备进行经营，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理相关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修基金，也可以按照业主大会的决定使用。