《物权法》第186条、第211条的含义，是否在履行期届满后即可作该约定？抵押物价值是否由双方约定即可？
《物权法》第186条、第211条的含义，是否在履行期届满后即可作该约定？抵押物价值是否由双方约定即可？
解答：《物权法》规定的实现担保物权的条件并非只有履行期届满，对此，担保制度的创新意义就在于此。应当包括双方约定的其他情形，例如债权提前到期，担保物权提前到期的情形等。而实现担保物权，并非笼统地认可双方约定，为避免损害其他担保权人利益，避免双方恶意串通，应当考虑折价时是按市价和公平价格来衡量，并非完全意义上的双方约定。也就是应当体现行使权利，不能损害他人权利的原则。
