司考经济法精讲：城乡规划法。
精讲考点一 城乡规划、规划区
城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
精讲考点二 城乡规划的制定
1 体系规划和总体规划
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规划 |
制定主体 |
审批机关 |
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城镇体系规划 |
国务院城乡规划主管部门 |
国务院审批 |
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省域城镇体系规划 |
省、自治区人民政府 |
国务院审批 |
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城市规划 |
直辖市规划—直辖市政府 |
国务院审批 |
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省、自治区政府所在地及国务院确定的市规划---城市人民政府制定报省、自治区人民政府审查同意 |
国务院审批 |
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其他城市规划—市政府制定 |
省、自治区人民政府审批 |
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镇规划 |
县政府所在地的镇---县政府制定 |
上一级人民政府审批 |
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其他镇规划—镇政府制定 |
上一级人民政府审批 |
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乡规划、村庄规划 |
乡镇人民政府 |
上一级人民政府审批 |
2 详细规划
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规划 |
制定主体 |
审批机关 |
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控制性详细规划 |
城市人民政府城乡规划主管部门 |
本级人民政府批准，本级人大常委会和上一级人民政府备案 |
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修建性详细规划 |
城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府 |
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精讲考点三 城乡规划的实施
1 近期建设规划：
内容：重要基础设施、公共服务设施和中低收入居民住房建设以及生态环境保护。
期限：5年
2 建设规划许可
（1）规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
（2）签订国有土地使用权出让合同后，建设单位持有关文件向城市、县城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
（3）乡村建设规划许可证
内容：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设。
程序：办理农用地转用审批手续
核发部门：城市、县城乡主管部门
