二手房买卖流程
发布日期：2013-12-18 作者：张笑云律师
存量房（二手房）买卖
2012-05-08
一、申请登记程序：
配图（二楼测绘窗口）—提交资料（二楼受理窗口）—交费领证（三楼发证大厅）。
二、配图查验资料：
1、房屋所有权证；
2、存量房买卖合同。
3、其它相关资料。
非成套房屋应提交买方身份证复印件（查验原件）、房屋权属证书复印件（查验原件）。
三、资金托管提交资料：
1、存量房买卖合同复印件（查验原件）；
2、房屋所有权证、国有土地使用权证；
3、买卖双方身份证复印件（查验原件）；
4、买卖双方结算账户（银行借记卡）。
四、登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书（转移类）；
2、房屋所有权证；
3、房屋分层分户平面图；
4、买卖双方的身份证件复印件（查验原件）；
5、南京市存量房买卖合同；
6、资金托管存款凭证（第二联）；
7、委托书（卖方不能亲自到场办理时出具公证书及受托人身份证件复印件，查验原件）；
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）；
10、其它证件、证明。
备注：
1、第8、9项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；
2、直系亲属间房屋转让、司法裁定、拍卖、共有人间份额转让、企事业单位等非自然人转让或受让房产的，可取消第6项资料。
五、收费标准：
1、住宅：登记费：80元/套；配图费：20元/证;
转让手续费：交易双方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交易双方各100元/套。
2、非住宅：登记费：550元/证；配图费：20元/证；
转让手续费：交易双方各5元/平方米。
六、工作时限：
自登记受理后次日起，10个工作日。
2012-05-08
一、申请登记程序：
配图（二楼测绘窗口）—提交资料（二楼受理窗口）—交费领证（三楼发证大厅）。
二、配图查验资料：
1、房屋所有权证；
2、存量房买卖合同。
3、其它相关资料。
非成套房屋应提交买方身份证复印件（查验原件）、房屋权属证书复印件（查验原件）。
三、资金托管提交资料：
1、存量房买卖合同复印件（查验原件）；
2、房屋所有权证、国有土地使用权证；
3、买卖双方身份证复印件（查验原件）；
4、买卖双方结算账户（银行借记卡）。
四、登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书（转移类）；
2、房屋所有权证；
3、房屋分层分户平面图；
4、买卖双方的身份证件复印件（查验原件）；
5、南京市存量房买卖合同；
6、资金托管存款凭证（第二联）；
7、委托书（卖方不能亲自到场办理时出具公证书及受托人身份证件复印件，查验原件）；
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）；
10、其它证件、证明。
备注：
1、第8、9项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；
2、直系亲属间房屋转让、司法裁定、拍卖、共有人间份额转让、企事业单位等非自然人转让或受让房产的，可取消第6项资料。
五、收费标准：
1、住宅：登记费：80元/套；配图费：20元/证;
转让手续费：交易双方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交易双方各100元/套。
2、非住宅：登记费：550元/证；配图费：20元/证；
转让手续费：交易双方各5元/平方米。
六、工作时限：
自登记受理后次日起，10个工作日。
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