如何认定房产为夫妻共同财产
认定房产是否是夫妻共同财产应以《婚姻法》的立法本义来分析，判断夫妻共同财产的标准应有两个：一个是在婚姻关系存续期间取得财产权利，另一个是夫妻共同劳动，生产，经营所得。《婚姻法》确立夫妻共同财产制的本意就是鼓励夫妻为家庭共同作出自己的贡献，促进维系平等和睦的家庭关系。所以在判断某一项财产是否是夫妻共同财产的根本标准，要看双方在婚姻维系过程中是否是共同劳动所得，是否是以不同方式为家庭财产的获得作出各自的努力。《婚姻法》的财产关系的确定相对于《物权法》来说，应是特别法，在处理夫妻内部财产关系时，确定夫妻财产权利归属，应优先适用《婚姻法》的基本原则。只有在处理夫妻与第三人之间的对外财产关系时，才能适用《物权法》的公示公信原则，婚前购房一方已在与对方共同生活之前通过自己的付出得到房产权益，只不过还没有从债权过度到物权，婚后随着产权登记条件的成熟，该方当事人才办理相关手续，此时只是财产权利形态的自然转化，并未发生财产来源的实质性变化。
