北海市征地补偿标准

发布日期：2013-03-28 作者：孙新律师

                                                北海市人民政府关于公布北海市征地统一年产值标准的通知
北政发〔2010〕2号

各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市直各事业、企业单位：

    北海市征地统一年产值标准已经广西壮族自治区人民政府桂政函〔2010〕6号文批准，现予公布，自本文印发之日起实施。现将有关事项通知如下：
    一、凡北海市行政区域范围内集体农用地（基本农田和自然保护区除外）和建设用地（农民自留就业用地除外）的征收补偿计算均适用于北海市征地统一年产值标准。涉及征收基本农田的，按照一般农用地征收补偿标准的1.3倍进行补偿；征收农民自留就业用地补偿标准按照一般农用地补偿标准的2.0倍确定；征收集体未利用地补偿标准按照一般农用地补偿标准的0.4倍确定；依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照北海市征地统一年产值标准进行补偿。大中型水利水电工程建设需要征收我市所辖范围土地的，年产值按照北海市征地统一年产值标准执行，补偿倍数按照国务院有关规定执行。
    二、北海市征地统一年产值标准（具体见附表）中，具体应用于补偿的是分区域征地统一年产值标准、分区域补偿倍数和分区域补偿标准。县域统一年产值标准、补偿倍数和平均补偿标准只作为我市和自治区级平衡的对象，不作为具体实施的标准。
    三、对已经国务院和自治区人民政府批准征收土地的，征收土地补偿按已批准的征收土地方案组织落实；已经依法履行征收土地报批前期工作程序、并已呈报自治区人民政府或国务院进行农用地转用和土地征收手续的，征收土地补偿原则上按照报批的征收土地方案落实；已经依法履行征收土地前期工作程序，但尚未呈报自治区人民政府或国务院进行农用地转用和土地征收手续的，征收土地补偿标准按北海市征地统一产值标准执行。
    四、征地统一年产值标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包含对青苗和地上附着物的补偿。对青苗和地上附着物的补偿，在我市尚未出台新的青苗和地上附着物补偿标准前，按《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的有关规定和《北海市人民政府关于同意调整北海市辖区征地拆迁附着物补偿标准的批复》（北政土字〔2008〕68号）补偿标准执行。
    五、北海市征地统一年产值标准，根据我市经济发展状况，原则上每三年调整一次。
    六、各县、区人民政府要认真执行北海市征地统一年产值标准，严格按照北海市征地统一年产值标准有关要求实施，规范征收土地行为，认真做好宣传工作，切实维护被征地单位和群众的合法权益，确保北海市征地统一年产值标准顺利实施。

附件：北海市征地统一年产值标准

2号附件.doc

二○一○年一月三十一日

附件

北海市征地统一年产值标准
县、区名称	县（区）域统一年产值标准(元/亩)	补偿倍数	平均补偿标准（元/亩）	区域编号	区域所在乡镇	分区域统一年产值标准 (元/亩)	分区域补偿倍数	分区域补偿标准 (元/亩)
市辖区	1655	21	34755	Ⅰ1	南康镇	1630	20	32600
				Ⅰ2	营盘镇	1630	20	32600
				Ⅰ3	兴港镇	1630	20	32600
				Ⅱ1	平阳镇	1650	21	34650
				Ⅱ2	银滩镇	1670	22	36740
				Ⅱ3	侨港镇	1670	22	36740
				Ⅱ4	福成镇	1650	20	33000
				Ⅲ1	高德办	1670	22	36740
				Ⅲ2	驿马办	1690	22	37180
				Ⅲ3	地角办	1670	22	36740
				Ⅲ4	涠洲镇	1650	21	34650
合浦县	1527	20	30540	Ⅰ1	西场镇	1500	20	30000
				Ⅰ2	乌家镇	1500	20	30000
				Ⅰ3	星岛湖乡	1530	20	30600
				Ⅰ4	石湾镇	1530	20	30600
				Ⅰ5	常乐镇	1530	20	30600
				Ⅰ6	曲樟乡	1470	20	29400
				Ⅰ7	公馆镇	1550	20	31000
				Ⅰ8	白沙镇	1550	20	31000
				Ⅰ9	山口镇	1550	20	31000
				Ⅰ10	沙田镇	1500	20	30000
				Ⅰ11	闸口镇	1530	20	30600
				Ⅰ12	石康镇	1530	20	30600
				Ⅰ13	廉州镇	1600	20	32000
				Ⅰ14	党江镇	1500	21	31500
				Ⅰ15	沙岗镇	1530	20	30600
注：征收基本农田按照一般农用地标准的1.3倍进行补偿。