司考合同法：合同的解除。司法考试各个科目跨度比较大，涉及内容繁多，小编为大家整理了一些重要知识点的讲义，希望大家在备考的时候多加研究，多做练习。本文重点讲述合同的解除。

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司考合同法：要式合同

司法考试合同法的指导思想

司考合同法：在分类上易混淆的合同

司考民法钟秀勇名师讲义：违约责任

一、一般法定解除（合同94条）

1、不可抗力：因不可抗力致使合同目的不能实现。

（1）须达到合同目的不能实现的程度；

（2）权利主体：双方均享有解除权；

（3）责任：发生方因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任。

2、拒绝履行：

（1）时间：履行期届满之前；

（2）权利主体：非违约方享有解除权；

（3）责任：合同解除后，非违约方得要求违约方承担违约责任。

3、迟延履行主要债务，经催告仍不履行：

（1）迟延履行主要债务：

（2）非违约方进行催告：

（3）违约方在合理期限内仍不履行；

（4）非违约方得解除合同。

4、迟延履行债务，或有其它违约行为，致使不能实现合同目的：

（1）迟延履行债务，未必是主要债务；

（2）迟延履行主要债务，若不能实现合同目的，则不须催告；

（3）非违约方享有解除权。

5、因违约发生的解除权，非违约方一方面得解除合同，另一方面得要求违约方承担违约责任。（合同97条）

但是，这里所谓的违约责任，仅指法定损害赔偿。约定违约责任承担方式不得主张。

二、特别法定解除：各有名合同中对解除权的特别规定

1、任意解除权，不需一方的违约事实：

（1）基于当事人间的人身信任关系的合同：

A、合同法第268条，承揽合同的定作人；

B、合同法第308条，货运合同的托运人；

C、合同法第410条，委托合同的双方。

（2）无期限的合同：

合同法第232条，不定期租赁合同的双方。

（3）无意义的合同：

A、合同法第195条，赠与人陷入经济困境；

B、合同法第337条，标的已公开的技术开发合同的双方。

2、违约解除权：一方违约，非违约方有解除权

（1）合同法第69条，不安抗辩权人；

（2）合同法第167条，分期付款买受人未付款达总额1/5以上的，出卖人有解除权；

（3）合同法第203条，借款人违反贷款用途时，货款人有解除权；

（4）合同法第224条第2款，承租人擅自转租时，出租人有解除权；

（5）合同法第233条，租赁物危及安全、健康时，承租人有解除权；

（6）合同法第253条第2款，承揽人擅自转包进，定作人有解除权。