我国房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”因此，以未成年人名义购房且房产证名为未成年人的，产权人只能是该未成年人。此外，《民法通则》第18条还有如下规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”因此，孩子名下的房产就是其个人财产，父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能随意处置。