借款用房屋做抵押 是要做抵押登记才有效力
在现实生活中，经常有人在对外借款时，用房屋来做抵押，以保证自己的借款安全，自然人之间借款是没有问题的，当然个人借款也可以用房产办理抵押借款，但是同样根据我国《担保法》第41条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。而《担保法》第四十二条规定的财产包括房产，另《担保法》第38条又规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。也就是说办理房产抵押必须签订书面合同且要办理登记才能生效。
因此，建议当事人在办理借款合同时做抵押时，要办理抵押登记，以免自己的权利受损。
