婚前一方房屋,婚后翻建、扩建房屋,离婚如何分割?
夫妻离婚时房产分割往往引发很多纠纷,特别是涉及到一些特殊情况,如,婚前一方房屋,婚后翻建、扩建、离婚如何分割就是一个令很多离婚夫妻头大的问题。不要着急,本文就婚前一方房屋,婚后翻建、扩建,离婚如何分割简单为大家进行解析,希望可以给您提供一些帮助。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定,个人婚前财产属于夫妻一方个人财产,不会随着婚姻生活的改变转变为夫妻共同财产。因此,婚前一方房屋,在结婚后依然属于夫妻一方个人财产,离婚时不予分割。
但是,婚后扩建、翻建的房屋,离婚如何分割呢?
根据上文分析,婚前一方的房屋即使结婚也依然属于夫妻一方个人财产。婚后翻建、扩建的行为是对个人财产的一种处置,依然属于夫妻一个个人财产,离婚时房屋归属个人。但是,由于翻建、扩建后房子的价值可能会高出很多,此时将房产归于一人,对另外一方可能就不太公平。我国法律规定,对于婚后翻建、扩建增值的房子,离婚时增值部分为夫妻共同财产,进行分割。扩建的部分,也属于夫妻共同财产,在离婚财产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
婚前一方房屋,婚后翻建、扩建的房子,离婚如何分割并不是像大家想象的那么难。不过,如何确定增值部分却是一个难题,扩建部分是按照面积平均分割还是一方获得房子,对另一方给予补偿,这都是比较难以确定的。即使双方达成一致的分割意见,也有可能事后发生反悔的情况。因此,婚前一方房屋,婚后翻建、扩建的房子,离婚归谁并不是很难确定,难点在如何分割。所以,在发生此类纠纷时,在具体情况下还是需要专业的人士进行协助分割,分割不仅会避免出现很多麻烦的事情,还可以最大的维护自己的权益。