1、《中华人民共和国土地管理法》
2、《中华人民共和国外资企业法实施细则》

一、申请前的准备工作及办理条件
办理外资企业用地审核应当具备的条件是：
1、依法应以出让方式取得国有土地使用权的外资项目，依法办理土地出让手续；其他外资项目，主要是《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》施行前已批准成立且在该批准有效期限内的项目，以及利用中方原有场地，从事工业、农业、种植业及高新技术产业等生产型项目，可按缴纳土地使用费方式取得国有土地使用权。（《北京市征收外商投资企业土地使用费规定》第二、四条、《中华人民共和国外资企业法实施细则》第三十四条;以上文件中未明确具体条件,目前按上述所列条件操作）。
2、外资企业用地范围内房屋、土地权属材料齐全、真实、有效。
3、外资项目取得计划主管部门核发的审批、核准或备案等批准文件。
4、外资企业取得外经贸部主管部门批准成立外资企业的批准文件。
5、外资企业取得企业工商营业执照和批准证书。
二、申请
（一）提交材料
1、外商投资企业用地申请书，填写《北京市外商投资企业申请审批表》。申请内容包括外商投资企业投资情况、申请用地位置、面积、土地投入方式及申请用地理由。（依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五章第二十三条；《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第七章第四十七条）
2、用地范围内房屋土地权属情况说明及证明文件；（依据《中华人民共和国外资企业法实施细则》第五章；《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第七章；《北京市征收外商投资企业土地使用费规定》第三条）
3、计划主管部门核发的立项批复和项目可行性研究报告批复；批复内容包括外商投资企业投资情况、用地情况及企业设立期限等。（依据《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第九条；《中华人民共和国中外合作经营企业法实施细则》第七条）
4、外经贸部主管部门核发的成立外商投资企业合同、章程及修改合同、章程的有关协议的批复；批复内容包括外商投资企业投资情况、用地情况及企业设立期限等。（依据《中华人民共和国中外合资经营企业法》第三条；《中华人民共和国中外合作经营企业法》第五条；《中华人民共和国外资企业法》第六条）
5、外商投资企业的合资、合作合同书，独资公司章程，修改合同、章程的有关协议；（依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五章；《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第七章）
6、外商投资企业工商营业执照和批准证书；（依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五章；《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第七章）
7、对补办用地手续的企业，需提交原缴纳土地使用费的有关凭据。（《北京市征收外商投资企业土地使用费规定》第三条）
（二）注意事项：
1、复印件加盖公章、提交材料的材料使用A4纸。
2、如果提交的申请材料不完整、或有错误，受理部门应一次性告知申请人需要补充或修改的全部内容。
三、申请人需要参与的工作
    依法需要听证的，配合有关工作
四、办理结果
（一）结果形式：
受理中心通知申请人领取《行政许可决定书》、《北京市外商投资企业用地合同》、《北京市外商投资企业用地通知书》或《不予行政许可决定书》等文书材料。申请人凭《材料接收单》和缴费凭据领取有关文书、证件和资料。办理结果通过计算机网络等形式予以公示。
（二）注意事项：
1、完成时限：受理20日办理
2、收费标准：根据《北京市征收外商投资企业土地使用费规定》，由地税部门负责收费
五、便民提示
1、受理机构：北京市国土局业务受理中心
2、办公地址：北京市东城区和平里北街2号 100013
3、乘车路线：13、62、602、117、406、807到和平里站下车
4、咨询电话：64409669，64409789
5、监督电话：64409669
6、办公时间：工作日 上午:8:30-11:30 下午:13:30-17:30
7、网址：//www.bjgtj.gov.cn