除夕夜，少女出租房一氧化碳中毒死亡
除夕夜，少女出租房一氧化碳中毒死亡
案情简介：
2009年12月，乔某（女）通过房屋中介向王某承租了位于上海市长宁区虹桥路某号某室房屋。该房屋由乔某与男友吴某居住。2011年2月4日，乔某被发现在浴室内死亡，经上海市公安局物主鉴定中心检验，乔某送检的心血中未检出常见安眠镇静药物和毒鼠强成分，检出碳氧血红蛋白含量为65.1%，另外检出血液中有少量乙醇。乔某系一氧化碳中毒死亡已确定无疑。
2011年2月15日，死者乔某的父母委托律师在上海市长宁法院起诉房东王某，以侵害生命权、健康权为由要求王某赔偿原告各类损失合计人民币72万余元，本律师代理被告王某出庭应诉。
庭审过程中，原、被告对乔某系一氧化碳中毒死亡均无异议，但对乔某的死亡与王某出租房屋内燃气热水器的排风管破损是否存在因果关系产生争议，原告就此向法院提出了司法鉴定申请。然而就在法院委托上海市质量检测协会对上述因果关系进行鉴定的过程中，涉案出租房屋所地区进行了煤气转换天然气，相关司法鉴定将很难再进行，即使进行鉴定，相关鉴定费将高达10万元，这是原、被告双方都无法接受的。
虽然本案无法进行相关司法鉴定，经过法庭的事实调查，有几点事实是确定的：1、乔某死亡时涉案房屋的所有门窗均呈关闭状态（由公安机关的现场勘验检查笔录及乔某男友吴某的笔录证明，在门窗密闭状态下使用燃气热水器会导致室内积聚的一氧化碳不能被排出，随着燃气热水器使用时间的增加，室内积聚的一氧化碳浓度不断递增，是事故发生不可忽视的原因）；2、涉案房屋燃气热水器不是强排风的，并已使用超过10年，被告王某于2009年购买房屋以来，未就燃气热水器请专业人员对其进行检查和保养，热水器以及通风管道安装于密闭木橱内（一般燃气热水器的使用不能超过六年，燃气热水器安装在密闭的吊橱内，会使热水器的燃烧工况变差，废气中存有大量燃烧不充分的一氧化碳）；3、乔某死亡前有饮酒（虽然血液中的乙醇含量不高，未到醉酒状态，但饮酒后的产生的头痛、头晕、恶心等症状与一氧化碳早期的中毒症状一样，容易使人因饮酒产生的头痛、头晕、恶心等假象而忽略或隐盖一氧化碳早期中毒症状，造成悲剧的发生）；4、乔某生前在使用房屋的过程中，人为将厨房的脱排油烟机用纸封死（由公安机关勘察笔录中的照片证明，说明乔某做为一个成年人，极其缺乏安全防范意识）。
上海市长宁区人民法院于2012年1月18日依法作出判决，
法院认为，作为涉案房屋出租人，被告应确保其提供的房屋设施、设备的安全，并定期进行安全检查和维护，及时发现和排除安全隐患，至案发时，涉案房屋的燃气热水器已使用超过10年，而根据相关国家标准，明显已过应当准判废的年限，且被告自2009年10月购买房屋以来，亦未就该燃气热水器请专门公司进行过相应检查和保养，通风管存在陈旧性破损。另一方面，受害人在使用燃气热水器时，缺乏基本的安全防范意识，其所在浴室的门窗以及房屋的其他窗户均处于关门状态，空气未能有效流通，且受害人在事发前还有过饮酒，极易导致身体不适或意识不清，进而引发一系列不安全状况。本院根据本案实际情况，结合被告与受害人的过错程度，酌情确定由被告对受害人死亡的后果承担50%的侵权责任。
最终本案被告承担50%赔偿责任，总计赔偿38万左右。判决后，原、被告双方均未提出上诉，被告已自动履行判决。
律师提醒：本案的发生实属悲剧，原、被告双方都不希望发生。鉴于当前上海的民用房屋投入租赁市场的现象十分普遍，建议广大业主，出租人及承租人应注意租赁房屋的居住安全状况，尽量避免群租、无权转租等现象，以避免他人和自己权益的损失。
