空挂户口能否获得动迁利益？
杨状律师：公房内的空挂户口能否获得动迁利益？动迁组认定为是被安置人而法院认定不属于被安置人，怎么办？动迁后的分家析产如何进行？在大状处理的房屋动迁及分家析产案件中，尤其是上海地区法院的司法实践，大状认为，一般而言，对于使用权房内的空挂户口，只要动迁组认定为被安置人，那么一般而言在法院判决中基本上都是有动迁份额的，只是法官在处理的时候会结合具体的案件情况进行局部的调整（正如本案），但对于律师而言，就是要帮助委托人尽量减少该调整的幅度。
上海市闸北区人民法院 民事判决书 （2011）闸民三（民）初字第1703号 原告王A。
委托代理人杨状，。
委托代理人周B。
被告杭C。
被告杭D。
被告宋E。
上述被告委托代理人宋F。
上述被告委托代理人刘H。
被告刘K。
法定代理人刘H（父子关系）。
被告刘H。
原告王A与被告杭C、杭D、刘K共有纠纷一案，本院于2011年7月6日组织双方进行诉前证据交换，并于2011年8月30日予以立案受理。之后，本院追加宋E、刘H作为被告参加诉讼，并依法适用简易程序，由审判员惠某独任审判，于同年9月27日公开开庭进行了审理。原告王A及其委托代理人杨状、周B，被告杭C、刘H（暨刘K的法定代理人）及其佘被告委托代理人宋F到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王A诉称，原告系被告杭C妻子宋某的表弟。被告杭D、刘K系杭C的女儿及外孙子。2010年，杭C承租的上海市虬江路某号房屋（以下简称虬江路房）动迁，原告户籍在册，并系同住人。原告遂出具授权委托书，委托杭C洽谈拆迁补偿事宜。之后，根据杭C与拆迁人签订的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》（以下简称补偿安置协议），杭C户共获得货币补偿安置款153万元以及期房过渡费32500元。原告认为，货币补偿安置款应按六人均分，期房过渡费则应按五人均分，故请求法院判令众被告给付原告拆迁补偿安置款261500元。
被告杭C辩称，原告虽然户籍在册，但从未在虬江路房居住过，故并非房屋同住人。拆迁前，双方曾就补偿事宜进行过协商，原告同意其应享有的份额为8万元，但事后反悔。现被告仍然为原告保留8万元的款项，除此以外，基于原告系空挂户口，不同意再给付原告任何款项。
被告刘H、杭D、刘K、宋E辩称，同意杭C的答辩意见。
经审理查明，杭C与宋华英（2010年3月12日报死亡）系夫妻。杭D、刘H、刘K系杭C夫妇的女儿、女婿、外孙子。宋E、王A分别系宋某的父亲以及表弟。
虬江路房系杭C承租的公有住房，其来源与原告无关。1999年，王A户籍迁入虬江路房，但其一直居住于上海市泰山三村S室其父处。
2010年12月17日，杭C（乙方）与拆迁人签订补偿安置协议，约定拆迁乙方承租的虬江路房，建筑面积44.66平方米；乙方选择货币补偿的补偿安置方式；甲方应当支付乙方货币补偿款计608447.84元、搬家补助费536元，设备移装费1290元；其他事项：甲方给予乙方：1、人均不足10平方米补贴208992.16元。2、速迁费14万元。3、一次性补偿570734元，该户实际安置总额为153万元。4、乙方选购基地两套期房，房价共计1184264元。5、以上两套期房过渡费为32500元（以5人计13个月，每人每月500元），安置款总额加过渡费减去两套期房房价，实际发放货币款378236元。
同曰，杭C还签订《房屋安置确认单》，载明安置房屋一套产权人确认为杭C、杭D，另一套确认为杭C。
2011年2月24日，杭C领取了剩佘货币款378236元。另查明，基地动迁安置情况签报表载明：“……。余补充说明：1、租赁人杭C，一证一户，户主杭C，建面44.66平方米。2、安置在册人员5人：杭C、宋某（2010年3月12日亡）、杭D、王A、刘K。3、引进一人：杭D于2008年1月16日与刘H结婚。4、该户安置总额：153万元。……。”
以上事实，由虬江路房户籍资料、补偿安置协议、房屋安置确认单、拆迁费用发放凭证、动迁安置情况签报表等以及双方当事人的陈述证明。
本院认为，公民合法的民事杈益，受法律保护。民事活动，应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。根据本案查明的事实，原告并非杭C户的家庭成员，其虽户籍在册，但从未居住被拆迁房屋，虬江路房的来源亦与原告无关，依照本市关于拆迁同住人的认定标准，其不应列入安置对象的范围。但是，现拆迁人明确将原告作为被安置人员，杭C在签约时并未提出反对意见，且基于原告户籍因素的加入，确实增加了杭C户的动迁权益。因此，基于上述分析，原告要求按照被告家庭成员同等进行安置，以及被告主张仅给付原告8万元补偿款，均有违公平与诚信原则，本院难以釆纳。关于原告应享有的拆迁补偿款金额（含期房过渡费），本院将根据本案情况酌情予以确定。至于给付主体，基于杭C领取了剩佘拆迁款项37万佘余元，原告并无证据表明其佘被告侵占了原告应得份额，故应以杭C承担给付义务为妥。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告杭C应在本判决生效之日起十日内给付原告A16万元；
二、驳回原告王A其佘诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为2611.25元（原告王A已预交；)，由原告王A负担861.25元，被告杭C负担1750元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 ： 惠某
二0一一年十月十三日
书记员 ： 刘某
