依婚姻法新的司法解释断案 离婚3年女子争得房产七成

人民法院报讯 （记者 梅贤明 通讯员 邱何娟）福建省福州市的一对夫妻离婚后，女方发现前夫在离婚分割财产时隐瞒了一处不动产，诉至法院要求对其分割，获一审法院支持。日前，福州市中级人民法院二审维持原判。
2002年5月10日，阿勇和阿芳在福州登记结婚。2007年8月30日，两人在福州市台江区民政局协议离婚，离婚协议中载明：“台江区一套房产及家电、家具归阿勇所有，双方无存款、股票、现金，无债权债务。”
离婚后，阿芳发现前夫阿勇在结婚时还买了两套房子，在协议离婚时却没跟她说，更未分割。一套未办理产权登记。另一套已办理了产权登记，产权人的名字是阿勇。
阿芳认为，这两套房都是阿勇在婚后购买的，属于夫妻共同财产，可他隐瞒财产，在协议离婚时未说明，损害了自己的合法权益，提出要回这两套房中属于自己的份额。
该案一审在福州市鼓楼区法院审理。庭审中，阿勇拿出父亲的存折、银行对账单、购房的发票，称虽然房子是在婚后买的，但钱是他父亲出的。阿勇的父亲也在法庭上作证，对阿芳说：“买房子的钱是我出的，我买给儿子的，你没份！”
阿勇提出，婚姻法新司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以，这两套房子应该算是其个人财产。
鼓楼区法院一审认为，阿勇提供的这些证据，只能说明他父亲银行账户有这些钱，无法证明买房的钱是他父亲出的，因而不能证明房子属其个人财产。父亲与阿勇有直接利害关系，其证言效力不足，且无其他旁证。尚未取得产权证的房子不予分割，待产权明确后再另行主张。产权已登记的房子可以分割。因阿勇离婚时隐瞒房产，根据最高人民法院有关司法解释，对该套房分割，对隐瞒者可不分或少分。
最后，该院一审判决，已进行产权登记的房子，仍归被告所有，但被告应按照房屋估值的70%即28.1万余元补偿给原告。
一审宣判后，被告不服上诉。被告认为，一审孤立地看待他提供的各份证据(他父亲的存折、银行对账单、他购房的发票)，作出了错误认定。当时，他和前妻阿芳的经济能力根本无力购买房子。事实上，购房当时，阿芳就非常清楚这房子是他的父亲出资购买。
阿芳则认为，阿勇提供的各项证据之间都没有任何连接点，不能相互印证“房子是阿勇父亲出钱买的”。阿勇父亲的账户是2005年11月3日开户，但在2005年11月29日之前没有任何交易记录，而阿勇第一次支付购房款的时间为2005年11月10日，第二次支付购房款的时间为2006年1月13日，两次付款前阿勇的父亲账户均没有大金额提现。这怎么能证明买房的钱是其父亲出的呢？至于阿勇父亲的证言不具有证明力。
法院认为该案争议焦点是“讼争房是否为原、被告夫妻共同财产”。阿勇认为，这套房是个人财产还是夫妻财产确实存有争议，既然存有争议，又如何认定他离婚时隐瞒房产呢？阿芳称，关于她与前夫婚姻存续期间的收入状况，由于她婚后生了小孩即在家中照顾孩子和料理家务，对阿勇除了工资以外的收入并不了解，阿勇还刻意隐瞒，理应在分配财产时少分。最后，福州中院经综合审查，驳回上诉，维持原判。