国家有关部门曾出台许多文件严禁城市居民到农村购买宅基地和房屋，但并无单独禁止农民到外村购买宅基地和房屋的规定。因此，对于农民购买外村村民的宅基地和房屋的行为，应当根据不同的情况区别处理。
      对于农民在外村购房主要用于自住，并且购房后已经融入当地生活，如与当地村民形成姻亲关系，取得该村承包土地，在该村内从事个体经营或者在村办企业工作等的，无论其是否办理了户籍转入手续，办理了宅基地审批手续，只要这种交易行为自愿、公平，不存在胁迫、欺诈等违法情形，就应认定买卖合同有效。至于宅基地审批手续，可以参照同村村民宅基地和房屋买卖合同的处理办法，责令当事人补办相关手续。
       对于购买宅基地和房屋并非用于自住，而是为了囤积、炒卖土地或者翻建后改为豪华住宅对外出租、经营的，则应加以禁止，所签订的买卖合同可以认定无效。