借款合同中土地所有权能否抵押?
发布日期:2011-05-11 文章来源:互联网
在借款合同中,土地所有权能否抵押来担保合同履行呢?
【法律提示】
根据《物权法》第184条关于不得抵押的财产的规定,土地所有权不得抵押,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。
土地所有权包括国有土地所有权和集体土地所有权。目前,我国法律没有规定对国有土地所有权可以抵押。集体所有土地分为农用地和建设用地,一般不允许抵押。如果允许土地所有权抵押,实现抵押权后,必然带来土地所有权归属的改变,从而违反《宪法》和法律关于我国土地只能归国家或者集体所有的规定。
所以根据法律规定,土地所有权不得进行抵押来担保合同的履行。