杨海亮律师：自焚在拷问房屋所有权之虚
杨海亮律师：自焚在拷问房屋所有权之虚
文/杨海亮律师
“湖南株洲村民为阻止强拆自焚”，又一次自焚对抗拆迁！身为法律的使者，看到一次又一次的以身试法，对法律的滞后性及民权的软弱，感到无比沉痛。 两会期间，温总理说我国社会主义法律体系已初步形成，这是好事。我国自古以来重刑轻民，民权得不到保障，民权显障于法律为民法，因此民法在我国的法律体系中是最需完善的，立法也好，执法也好，都应加大保护力度。 回到拆迁这一话题，国外有句名言：“风能进，雨能进，国王不能进。”我国的法律体系虽然不能泊来外国，但国外先进的法治理念是可以借鉴的。为何我们的房子在外面划个白圈圈就得消失？因为我们所拥有的房屋所有权的一个很空虚的权利！依照我国法律，一个完整的房屋产权包括土地使用权和房屋所有权，房屋作为不动产，跟土地捆绑在一起，即房随地走，我国的土地为国家及集体所有（集体到底是个啥概念我至今都没法弄明白），因此我们可以清晰的看到：房屋所有权必须听土地使用权的，土地使用权必须听土地所有权的，土地所有权是国家和集体的，国家和集体靠行政权实施管理，行政权靠政府实施，如果政府的权利没得到有效控制或被某些人非法滥用，你的房屋还真正拥有所有权吗？ 我曾经思考，房屋所有权有愧于所有权这个法律概念，所有权包含了占有、使用、收益、处分等权利，是个非常强硬的权利，是排第一位的。比如我有一个鸡蛋的所有权，如果我不愿意让你拿走，你就不能拿走，但是到了换成房屋，怎么就显得如此软弱？因为我国的拆迁法律制度不完善、相对滞后、跟不上市场经济发展形势，对土地使用权、房屋所有权的市场评估与操作不透明，对公共利益没有一个科学的界定方法，这就导致房屋所有权被土地使用权戕害得徒有其名。
