郑州市物业费收取标准
河南郑州的李女士来电咨询：李女士在郑州买了一套商品房，近期在交付房屋的时候，被通知物业管理费每平方是1.20元，且需每次预交一年，李女士咨询的是这种物业收费费用和方式合法吗？物业管理服务等级标准有哪些？由于自己暂时不会去住，也要交纳物业管理费吗？
河南华浩律师事务所解答：根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》的规定，郑州市普通住宅区物业服务收费指导价标准分为5个等级：
一级: 多层住宅 0.38 高层住宅 1.10
二级: 多层住宅 0.32 高层住宅 0.87
三级: 多层住宅 0.26 高层住宅 0.73
四级：多层住宅 0.20 高层住宅 0.64
根据该规定，多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%，如果该物业服务符合相关标准，可以每平方收取1.20元。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费，但预收期限不得超过3个月，另有约定的从其约定。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费用，业主暂不入住，不影响物业管理费用的缴纳。
