房屋买卖中买方承担的税费
房屋买卖中买方承担的税费
河南梅溪律师事务所 郎建勇
买方承担的税费为：契税、交易手续费、印花税、登记费、公共维修基金、房产税。具体如下：
1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，由取得产权人缴纳）。
2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50％。
3、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。
4、产权登记费80元，工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。
6、房产税。税率为1.2％，依照房产原值一次性减除10%-30%后的余值计算缴纳。
7、办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费，以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。
8、办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下（含100）累进计费率0.42%，标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0.3%。
注：以上仅供参考，具体每个地方所收取的税费有所区别，敬请留意！
