物业一词源自于港澳地区的方言对房地产的称呼犤另有考证在康熙二十二年(公元1683年)已有关于“物业”的记载犦，指有明确土地使用权的地块及该地块之上的所有附着物，包括已建成并具有使用功能和经济效用的各类供居住和非居住的屋宇以及与之相配套的设备、市政、公用设施、屋宇所在的建筑地块与附属的场地、庭院等。


　　从存在的形式来看，物业可以是一个建筑群(如住宅小区)或一栋单体建筑(如住宅楼)。从使用性质来看，物业又分为共有共用的部分(如走廊、大堂、绿地等)和独自使用的部分(指户门以内的部分)。