开发商的主要义务有：
　　① 购房人未按期还款时，代其向银行清偿尚欠的全部贷款本息；
　　② 保证将贷款银行划入其帐户的购房人贷款专项用于抵押房产的建设，不得挪作他用；
　　③ 抵押房产通过综合验收后，在合理期限内，办理《房地产权证》和《他项权证》，并将前两证直接交付贷款银行保管；