（一）买卖合同的解除

　　掌握《合同法》第164条、第165条、第166条有关买卖合同解除的特别规定。

　　主物解除效力要及于从物。但从物解除效力不及于主物。一物解除不影响其他各物时，买受人可以就该物解除，如果一物解除使得整个数物有价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。分批解除合同时，没有联系时，该批解除。如果与以后各批有联系，现在的与以后的各批一起解除。如果还与以前的有关，可以就该批、以后各批及此前的一并解除。

　　（二）买卖合同中的风险负担

　　1.风险负担的概念

　　风险负担，是指在买卖合同生效后，由于不可归责于双方当事人的事由导致标的物遭受毁损、灭失的情况下，由谁负担由此导致的损失。

　　2.风险负担的条件

　　关于风险负担，应当注意以下几个问题：

　　（1）只有双务合同才存在风险负担问题。（2）标的物的毁损、灭失须不可归责于双方当事人。如果是因可归责于一方当事人的事由导致合同不能履行，则不属于风险负担，而应当按照违约责任或者侵权责任处理。（3）风险发生的时间应当在合同生效后，合同履行完毕前。如果风险的出现是在合同生效前，则不属于风险负担，而是由出卖人承担责任，最典型的就是试用买卖，在试用买卖合同中，试用期间的风险是由出卖人承担。表面上有一个交付标的物的行为，但是这个标的物的交付行为并不是合同生效以后的交付。

　　3. 风险负担的具体规则

　　（1）风险负担以交付为原则。交付前的风险，出卖人承担，交付之后买受人承担。交付包括简易交付、指示交付和占有改定。

　　（2）风险负担的移转与所有权是否移转无关。由此发生两个方面的问题，一是在所有权保留的情况下，只要标的物已经交付，风险负担买受人承担。二是在不动产交易中间，风险负担也只跟交付有关。风险负担只考虑与交付的问题，不考虑与登记制度间的关系问题。

　　（3）风险负担是否发生移转与出卖人是否违约原则上无关。《合同法》第148条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

　　《合同法》第149条规定，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。

　　如果因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。如果是因出卖人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，则风险负担仍按照交付原则确定，即交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。

　　出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

　　当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物又需要运输的，或交付给第一承运人风险负担由买受人承担。另外，出卖人按照约定或依照合同法的规定，将标的物已经知予的交付地点，但买受人违反约定，没有收取的。毁损、灭失的风险自违反约定之日起，由买受人承担。

　　4.其他的规则

　　（1）如果出卖人按照约定没有交付有关标的物单证或资料，不影响标的物毁损、灭失的风险转移。注意：单证或资料是指产品质量说明书，使用说明或使用指南等有关单证或资料。

　　（2）不动产买卖的风险负担。按交付原则来处理。

　　（3）试用买卖中的风险负担。试用期内，风险负担应当由出卖人承担。

　　（4）简易交付时的风险负担。合同生效之日起，风险负担由买受人承担。