成都案例：员工辞职 单位不可以收回集资房
员工辞职 单位不可以收回集资房
单位集资建房，一员工出资11万用于修建和购买其中一套住房并入住。员工后提出辞职，单位要求此员工腾退住房。双方由此闹上法庭，员工起诉要求单位为他办理房屋的产权证。昨日记者获悉，日前，成都市中院终审认定当初的集资建房售购合同是双方自愿签订，终审判决单位为原告办理争议房屋的产权证。
家是外地的张军(化名)多年前在成都一个单位工作。1998年左右，经过多项报批程序后，此单位决定由职工全额集资，在成都金牛区修建职工住房。张军与单位签订了《单位集资建房售购合同》。合同中约定，单位将其中一套面积约98平方米的房屋出售给张军，在张军付清房款后，单位代为办理产权登记，领取房屋产权证，并将产权证及时发放到员工手中。此后，张军向单位交齐了购房款11万余元。2000年，职工集资房屋竣工，单位将约定的房屋交付给张军使用。
2006年，张军向单位提出辞职。单位要求张军退还房屋。张军一纸诉状将单位告上法庭，要求单位为他办理这套房屋的房屋所有权证。在张军起诉后，单位也向法院提出反诉，要求解除双方签订的《售购合同》，并要求张军将这套房屋腾退给单位。
成都市中院终审认为，此案中，《单位集资建房售购合同》是单位与员工自愿签订的，而且没有违反当时法律法规的禁止性规定，应属有效，双方都应依约履行。而此职工楼是单位职工集资所建，并无单位出资修建的事实，单位要求解除双方合同，并要求张军返还房屋，违反了诚实信用的基本原则，缺乏事实和法律依据，不能得到支持。而张军要求单位为他办理房屋权属证书，符合法律的规定及双方合同的约定。由此，法院依法作出以上判决。(成都商报记者 杜雯)
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