1.房产证上可以写几个名字？

按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。


2.谁拿着房产证？

房产证还有土地使用证都是由购房人拿着。
银行抵押的是房产他项权证，同时房产证上面很清楚的记载房产抵押情况．如果购房人还完贷款，银行会还给购房人房产他项权证，购房人需要将把房产他项权证放在房管局保留。