一方婚前个人首付按揭购置的房产，婚后双方共同还贷的，房产暴涨（增值）后，如何分割？
短而变为夫妻共同财产。因此，考虑，实际情，对增值部份可考虑夫妻双方投资比例进行分割，较为公平。原告曾某个人婚前购置了一套房，婚后夫妻双方共同还贷。由于夫妻感情不和，曾某向法院起诉离婚，被告同意离婚，但双方就房分割问题达不成一致。于是法院委托对房产进行评估，估价为92万元。法院根据原价、原告个人支付部份及夫妻共同还贷部份综合考虑，判决房产归原告所有，补偿被告人民币22万元。
律师评点：婚前个人出资购置的房产，且登记在个人名下的，无论是否共同还贷，仍然为个人财产。因为本案房产涉及两种法律关系即买卖和借贷关系。根据我国目前婚姻法相关规定，个人财产不因结婚时间长
