第一条 为改变住房实物分配体制，实行住房分配货币化，结合我市实际，制定本办法。 
　　第二条 本办法适用于我市财政全额拨款的机关、团体和事业单位的职工家庭，夫妻双方无房或住房面积（建筑面积，下同）未达到控制标准的，且夫妻双方年家庭收入３．５万元（含３．５万元）以下的职工。 
　　第三条 住房分配货币化按下列方式进行： 
　　（一）对１９９９年１０月１日后参加工作的新职工（以下简称“新职工”），实行按月发放住房补贴的方式； 
　　（二）对１９９９年９月３０日前参加工作的无房和住房面积未达到控制标准的职工购房时，可一次性发放住房补贴。工作年限未满２５年的，应按实际工作年限发放住房补贴，差额部分可与单位签定借款协议后预支，在以后的工作年限内逐年以工资抵扣。 
　　第四条 住房补贴面积按下列标准控制： 
　　（一）机关公务员（含参照公务员管理人员）中的市级１４０平方米、局级１２０平方米、县（处）级１０５平方米、科级９８平方米、科员８５平方米； 
　　（二）机关技术工人中的高级技师１０５平方米；高级工和技师９８平方米；初、中级工和普通工人８５平方米； 
　　（三）事业单位中执行职级工资的人员，比照公务员住房面积控制标准执行；事业单位执行技术职级人员中的正高职级１２０平方米、副高职级１０５平方米、中级职级９８平方米、初级职级以下（含工人）８５平方米； 
　　（四）该办法施行后新参加工作的一般干部和普通工人６０平方米。 
　　第五条 住房补贴按下列标准执行： 
　　（一）实行按月发放住房补贴的，由市政府按照基准补贴额、职工住房面积控制标准和职工月基本工资为基数测算年度月住房补贴系数，定期公布。１９９９年度的月住房补贴系数为０．３７。 
　　（二）实行一次性发放住房补贴的，由市政府按照上年职工平均工资、住房面积控制标准和经济适用住房平均价格等因素确定，每年调整一次，由市政府公布，报省备案。我市１９９９年经济适用住房平均价格为每平方米１８００元，每平方米基准补贴额为５５６元，年工龄补贴额为５．４０元。 
　　第六条 住房补贴由夫妻双方所在单位按照职工本人职级、工龄和住房补贴面积分别计算发放，职工领取住房补贴实行轮候制。 
　　具体补贴方法见附件。 
　　第七条 实施住房补贴的单位，要建立职工住房补贴个人档案，按政策规定，严格核定发放补贴人数和补贴标准。享受住房补贴人员购房时，填报市住房制度改革办公室（以下简称市房改办）统一印制的《职工购房补贴申请表》，由职工所在单位审核，报市房改办批准后计发。 
　　第八条 住房补贴资金来源主要从财政和单位原有住房建设资金及公有住房出售收入（扣除维修基金）等经费中划转解决。财政拨款的，由财政纳入预算；定额补贴的，由财政按补贴比例纳入预算。各级财政部门和实施单位，要在保持原有住房建设资金不减少的前提下，做好资金的核定划转工作。 
　　第九条 住房补贴不发给职工本人。实行按月发放住房补贴方式的，比照住房公积金管理办法进行管理，在职工购买住房申请使用时，已计发的住房补贴本息可一次性支取使用，由职工所在单位审核，报市房改办批准后，以转帐方式划转到售房单位；实行住房一次性补贴方式的，在职工购买住房申请使用补贴时，由职工所在单位审核，报市房改办批准后，以转帐方式划转到售房单位。住房补贴不计入个人所得税基数。 
　　职工在购买住房时，实行购房一次性补贴的，要把划出的５％维修基金划入维修基金专户。 
　　第十条 职工申请和单位办理购房补贴时，应如实填写现住房等有关情况。如发现隐瞒或弄虚作假，一经查实，除追缴不应发放的住房补贴外，要按有关规定做出处理，并追究有关人员的责任。 
　　第十一条 各级财政、监察、审计部门要与房改部门密切配合，加强对住房分配货币化政策执行情况的监督、检查。对违反规定，侵占国家、集体利益的要严肃查处。 
　　第十二条 各县、区及非财政拨款的事业单位，可参照本办法制定住房分配货币化实施方案，报市房改办批准后施行。 
　　第十三条 本办法自１９９９年１０月１日起施行。 
　　第十四条 本办法由市房改办负责解释。 
 
 
住房补贴计算方法 
 
　　一、实行按月发放住房补贴的，其月住房补贴额为职工当月基本工资（基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和）乘年度月住房补贴系数； 
　　二、实行一次性发放住房补贴的，其住房补贴由面积补贴额和工龄补贴额两部分组成。 
　　（一）面积补贴额：是每平方米基准补贴额与该职工住房补贴面积的乘积。无房职工按住房面积控制标准计算；住房面积未达到控制标准的，按住房面积控制标准与现住房面积的差额计算。 
　　每平方米基准补贴额按市政府每年公布的经济适用住房每平方米的平均售价除以２与职工每平方米的平均负担之差确定；每平方米的职工平均负担额按市统计部门公布的上年职工年平均工资的４倍除以６０平方米计算。 
　　其计算公式为：面积补贴额＝每平方米基准补贴额×住房补贴面积（未达标按差额面积，下同）。 
　　（二）工龄补贴额：按市政府每年确定的每平方米工龄补贴额（经济适用住房价格的３‰）与我市建立职工住房公积金制度前（１９９３年）的工作年限和职工住房面积控制标准的乘积计算，做为对老职工建立住房公积金制度前住房消费含量不足的补偿。 
　　其计算公式为：工龄补贴额＝每平方米工龄补贴额×职工工龄×职工住房补贴面积。 
　　（三）一次性发放住房补贴的，住房补贴总额为面积补贴额与工龄补贴额之和。 
　　其计算公式为：住房补贴额＝（每平方米补贴额＋每平方米工龄补贴额×职工工龄）×职工住房补贴面积。 
　　（四）一次性发放的住房补贴，在补贴额的基础上另加５％的共用部位、共用设施、共用设备的维修基金。