海南省财政厅、国家税务局、地方税务局： 
　　为了加快处置海南省积压房地产，减少金融资产损失，解决海南省目前在处置积压房地产方面的特殊问题，切实改善其经济环境。经国务院批准，现将有关税收优惠政策问题通知如下： 
 
　　一、１９９８年１２月３１日以前建成尚未售出的空置商品房，在２００１年１２月３１日以前销售时实行免征营业税、契税的优惠政策。 
 
　　房地产开发经营企业在１９９８年１２月３１日以前购入的空置商品房，在２００１年１２月３１日以前销售的，可相应享受免征营业税、契税的税收优惠政策。 
 
　　享受税收优惠政策的空置商品房，包括商品住房、宾馆饭店、写字楼、渡假村。 
 
　　二、１９９８年１２月３１日前已经停缓建的房地产项目，在２００１年１２月３１日以前转让销售时实行免征营业税、契税的优惠政策。 
 
　　三、国有商业银行在清理确权过程中承接的空置商品房，在２００１年１２月３１日以前再转让销售时，实行免征营业税、契税的优惠政策。 
 
　　四、１９９９年８月１日前已签订购房合同并已缴付部分预售房款，在２００１年１２月３１日以前补交房款并办理产权过户手续的，免征契税。 
 
　　五、以上税收优惠政策只适用于海南省。本通知下发之前已经缴纳的税款不再退还。 
 

 
二○○○四月十八日