原告李某某，女，X年X月X日出生，汉族，无固定职业，住（略）。

委托代理人何军，北京市赵湘宁律师事务所长沙分所律师。

委托代理人吴咏梅，北京市赵湘宁律师事务所长沙分所律师。

被告万顺（湖南）置业发展有限公司，住所地长沙市雨花区X路X号。

法定代表人谌某某，董事长。

委托代理人任某，男，万顺（湖南）置业发展有限公司职员，住（略）。

原告李某某因与被告万顺（湖南）置业发展有限公司发生房屋买卖合同纠纷，于2008年10月15日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成由审判员丰艳担任某判长，人民陪审员陈宏时和汪白云参加评议的合议庭。经调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、万顺（湖南）置业发展有限公司自愿支付李某某已付购房款1%的逾期办理房屋所有权证的违约金，此款项于2009年1月15日前支付；

二、万顺（湖南）置业发展有限公司自愿于2009年12月31日之前，在李某某的协助下，办理好房屋所有权证；

三、万顺（湖南）置业发展有限公司如未在2009年12月31日之前办理好房屋所有权证，则支付李某某已付购房款30%的违约金；

四、本案案件受理费2050元，减半收取1025元，万顺（湖南）置业发展有限公司自愿负担；

五、李某某的律师代理费800元，万顺（湖南）置业发展有限公司自愿负担；

六、其他无争议。

双方当事人一致同意，本调解协议的内容，自双方于2008年12月31日在调解协议上签名或捺印后，即具有法律效力。

上述协议不违反法律规定，本院予以确认。

审判长丰艳

人民陪审员汪白云

人民陪审员陈宏时

二○○八年十二月三十一日

书记员李某