上诉人（原审被告）郑州市管城回族区X镇X村第二村X组。

代表人徐某某，该村X组临时负责人。

委托代理人马新春、陈某某，河南公为律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）王某某

原审第三人徐某某

上诉人郑州市管城回族区X镇X村第二村X组因与被上诉人王某某农业承包合同纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院（2009）管民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

原审查明，1994年1月1日，原告和被告签订土地承包发展经济林合同一份，并经当时的郑州市管城回族区X乡法律服务所见证，见证人为荆学亮。合同约定：被告将位于郑州市管城回族区X镇X村第二村X组的土地5.93亩发包给原告，用途为发展经济林，期限为20年，截止2010年10月1日，承包金为每年422.4元，于每年10月1日前缴纳。2003年春，村X村民代表会议研究后将该土地收回另行出租，并承诺每年给予原告补偿，直至原合同到期之日。2003年至2006年，被告每年支付原告x元。2006年底至2007年初，因建设金岱工业园区，该块土地被征用。

原审认为，民事法律行为可采取书面形式、口头形式或其他形式，口头约定的债权债务关系同样受法律保护。原、被告就本案的主要争议在于2003年口头协议的性质，如果该协议是对原承包合同的终止，则钱款部分的约定就是合同解除后形成的合同之债，与被告此后的另行出租行为无关；如果该协议是对原承包合同的变更，则新合同在履行过程中就存在被告主张的不可抗力等情形。本案中，原、被告在1994年签订了土地承包合同，后原告在此常年开展果树种植。2003年，被告收回原告承包的土地，重新与他人签订协议，对外出租。此时，原承包合同的标的物（土地）已被收回，多年的果树也遭被告砍伐，原合同目的已无法实现，原承包行为已终止，且原告并未作为一方当事人参与到新的土地租赁中来（新合同由被告与第三人订立），故被告主张的合同变更一说不能成立，而应是对原土地承包合同的解除。据此，被告当时对原告承诺的补偿也好，赔偿也罢，系原合同权利义务终止而产生的合同之债，不论被告是否有转租收益，不论该地块是否被政府征用，被告均应依照当初的约定逐年偿还债务，“转租收益的70%”应作为每年支付数额的计算标准，而非唯一来源。对此，被告的负责人徐某岗、本院调查笔录中记载的村民代表、出庭作证的村民代表们“当时开村民代表会，有会议记录，因时间长了，现在找不到了，这个情况当时的代表都知道”、“王某某所诉是事实，只是书面证据不全，望法院考虑”、“按年度补偿到原合同期满”、“队里因为发展没有钱、不可能一次性给付”、“转包收益的70%给原告，一直到合同期满”、“当时王某某的果树正是收获期，就决定用重新收的承包款来补偿王某某，每年一次，一次x元，补偿到2010年”等证言相互印证，并与2003年至2006年间，被告每年支付原告x元的事实相吻合，故对原告诉请的要求被告每年支付其x元果树款的主张予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百一十五条，《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十七条及其他相关法律之规定，经本院审判委员会研究决定，判决：一、本判决生效后十日内，被告郑州市管城回族区X镇X村第二村X组支付原告王某某2007年至2009年的果树款人民币x元；二、被告郑州市管城回族区X镇X村第二村X组X年10月1日前支付原告王某某2010年的果树款人民币x元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1224元，由被告郑州市管城回族区X镇X村第二村X组负担。

宣判后,郑州市管城回族区X镇X村第二村X组不服，向本院提起上诉称,原审法院认定事实存在错误，证据不足，而且适用法律错误，请求依法撤销原判，查明事实后依法进行改判。被上诉人答辩称，原判正确，请求驳回上诉，维持原判。

二审经审理查明的事实同原审。

本院认为：民事法律行为可采取书面形式、口头形式或其他形式，口头约定的债权债务关系同样受法律保护。上诉人与被上诉人就本案的主要争议在于2003年口头协议的性质，如果该协议是对原承包合同的终止，则钱款部分的约定就是合同解除后形成的合同之债，与上诉人此后的另行出租行为无关；如果该协议是对原承包合同的变更，则新合同在履行过程中就存在上诉人主张的不可抗力等情形。本案中，上诉人与被上诉人在1994年签订了土地承包合同，后被上诉人在此常年开展果树种植。2003年，上诉人收回被上诉人承包的土地，重新与他人签订协议，对外出租。此时，原承包合同的标的物（土地）已被收回，多年的果树也遭被告砍伐，原合同目的已无法实现，原承包行为已终止，且被上诉人并未作为一方当事人参与到新的土地租赁中来（新合同由上诉人与第三人订立），故上诉人主张的合同变更一说不能成立，而应是对原土地承包合同的解除。据此，上诉人当时对被上诉人承诺的补偿也好，赔偿也罢，系原合同权利义务终止而产生的合同之债，不论上诉人是否有转租收益，不论该地块是否被政府征用，上诉人均应依照当初的约定逐年偿还债务，“转租收益的70%”应作为每年支付数额的计算标准，而非唯一来源。对此，上诉人的负责人徐某岗、本院调查笔录中记载的村民代表、出庭作证的村民代表们“当时开村民代表会，有会议记录，因时间长了，现在找不到了，这个情况当时的代表都知道”、“王某某所诉是事实，只是书面证据不全，望法院考虑”、“按年度补偿到原合同期满”、“队里因为发展没有钱、不可能一次性给付”、“转包收益的70%给原告，一直到合同期满”、“当时王某某的果树正是收获期，就决定用重新收的承包款来补偿王某某，每年一次，一次x元，补偿到2010年”等证言相互印证，并与2003年至2006年间，上诉人每年支付被上诉人x元的事实相吻合，故对被上诉人诉请的要求上诉人每年支付其x元果树款的主张予以支持。综上所述，原判正确，应予维持。上诉人上诉未提供相关证据，故不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：

驳回上诉,维持原判。

二审案件受理费1224元，由上诉人郑州市管城回族区X镇X村第二村X组负担。

本判决为终审判决。

审判长高爱萍

审判员傅翔

审判员李伟

二○一○年九月九日

书记员王某伟