原告李某某，男，X年X月X日出生。

被告张某甲，男，成年。

被告张某乙，又名张X，女，成年。

原告李某某与被告张某甲、张某乙为房屋买卖合同纠纷一案。原告于2010年6月18日向本院起诉，本院受理后，7月17日向二被告送达了相关应诉手续、通知书及开庭传票，并依法组成合议庭于2010年8月24日公开开庭进行了审理。原告李某某到庭参加了诉讼，被告张某甲、张某乙经本院传唤未到庭参加诉讼（缺席），本案现已审理终结。

原告李某某诉称：二被告因经济紧张，欲出售其位于汝州市X巷X号的房产一处。经担保人说合并与二被告协商，2009年12月22日我们双方签订了房屋买卖协议书，约定该房产的价格为8万元，我支付二被告定金6万元，2010年3月22日，二被告将房屋交付给我时，我将剩余的2万元房款交付给二被告，现二被告拒不履行协议，也不腾房。为此，要求法院判令二被告履行协议。

二被告未到法庭应诉，也未作答辩。

经审理查明，2009年12月22日，原告与二被告签订了一份房屋买卖协议书，约定将二被告位于汝州市X巷X号的房产一处以8万元的价格卖于原告，合同签订时、原告支付二被告卖房定金6万元，二被告将相关产权证书交付给原告。2010年3月22日前二被告将房屋腾出后交付原告时，原告即交付剩余房款2万元（二被告到时违约或不卖，应如数退还定金等）。现原告将定金交付二被告后，二被告不予履行该协议。

上述事实，有原告提供的房屋买卖协议书、收款收据，x号国有土地使用证，1412－1字第X号房屋所有权证及法定询问、调查笔录等在案作证。

本院认为，原、被告之间所签订的房屋买卖协议书是其双方当事人的真实意思表示，且不违背相关法律法规，为有效协议双方应继续履行。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条的规定，判决如下：

原被告双方于2009年12月22日所签订的房屋买卖协议书有效，双方应继续履行。

案件受理费100元由被告负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。

审判长郭天立

审判员刘平玉

代理审判员冯利亚

二0一0年九月三日

书记员王永斌