原告左X，女，X年X月X日生，汉族，中国X财产保险股份有限公司上海分公司工作，住本市X路X弄X号X室。

被告陈X，女，X年X月X日生，汉族，无业，住本市X路X弄X号X室。

委托代理人吴X，女，X年X月X日生，汉族，上海X储运公司退休，住本市X路X弄X号X室。

委托代理人陈X，男，X年X月X日生，汉族，上海市X区X村街道办事处工作，住本市X路X弄X号X室。

被告王X，女，X年X月X日生，汉族，无业，住本市X路X号X室。

被告范X，女，X年X月X日生，汉族，徐汇区X镇人民政府工作，住本市X路X弄X号X室。

委托代理人张X，男，X年X月X日生，汉族，3M（中国）有限公司工作，住本市X路X弄X号X室。

原告左X为与被告陈X、王X、范X相邻关系纠纷一案，于2009年12月31日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序由审判员史建红独任审判，于2010年2月8日公开开庭进行了审理。原、被告双方当事人及其委托代理人除被告陈X、范X外均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告左X诉称，原、被告系楼上楼下邻居。2008年3月起三被告将房屋出租给餐厅人员群租，由于租住人员过多，且用水不当，地面积水，造成原告厨房顶面、吊顶及卫生间顶面受损，虽经原告向被告的房客提出异议，但未果。在此期间，原告也多次与被告联系，均未得到被告答复。由于被告方群租的房客惊扰了相邻住户的正常生活，经相关部门协调，被告于2009年7月31日终止了房屋租赁合同。事后，原告要求协商受损顶面和吊顶的维修事宜，遭到被告的拒绝，故起诉要求三被告：1、将本市X路X弄X号X室卫生间、厨房间地面渗漏部位修复并将X室卫生间、厨房间因渗漏受损的顶面及厨房间吊顶予以修复；2、赔偿原告诉讼取证资料费用116元；3、本案诉讼费由三被告承担。

被告陈X辩称，原告并无证据证明房屋渗漏与被告存在因果关系，被告于2008年3月将房屋出租，之前该房空关8年，原告无证据证明在一年多时间内造成了渗漏，而且被告并非实际使用人，原告应该向物业公司或实际使用人主张修复，因此，不同意原告的诉讼请求。

被告王X辩称，被告于2008年1月通过房屋转让取得房屋使用权，之后将房屋出租，被告并不知道房屋是否存在漏水，而目前房屋并不漏水，故不同意原告的诉请。

被告范X辩称，被告将房屋出租时原告以租住人太多影响休息提出异议，并未提到房屋漏水，后被告终止了房屋租赁合同，因原告无证据证明被告使用房屋造成渗漏，因此也不同意原告的诉请。

经审理查明，原、被告系楼上楼下邻里关系。原告为本市X路X弄X号X室房屋所有权人，三被告为同号X室公有住房中的租赁使用人，其中被告陈X租赁五层X室东北间，公用五层X室大卫生间、灶间；被告王X租赁五层X室西南间，公用五层大卫生间、灶间及东南阳台；五层X室东南间房屋承租人为张松池（已死亡，租赁户名未变更），被告范X为该户户主，也公用大卫生间、灶间、阳台。三被告均不居住在X室内，2009年3月，被告陈X、王X将房屋出租，后被告范X也将房屋出租，由于出租给餐厅用于职工宿舍，租住人员较多，房客在使用过程中造成漏水现象，且对相邻住户造成一定影响，为此，原告等相邻方提出异议，经相关部门组织协调，被告陈X、范X于2009年7月31日终止了与餐厅的租赁合同。现除了王X仍将房屋出租给他人居住外，其余两被告将房屋空关，目前X室厨房、卫生间并不漏水。因对原告受损房屋的修复意见不一，故原告取证后诉至本院要求判如诉请，三被告则以辩称理由不同意原告的请求。

以上事实，有双方当事人陈述，原告提供的房屋所有权证、被告户籍资料、取证费发票、信访答复意见书、邻居签名的报告、现场照片及视频资料，三被告提供的各自的租赁凭证等证据证实，经庭审质证，三被告对原告提供的邻居签名报告及现场照片未予认可，对取证费发票也认为与本案无关，对其他证据双方并无异议，本院予以确认。

审理中，经本院现场查看，原告房屋卫生间、厨房间的顶部存在渗水痕迹，厨房间的部分吊顶也因此受损。

庭审中，原告表示只要被告修理吊顶，但因被告认为非被告造成，不愿修理，致调解不成，故原告坚持自己的诉请。

本院认为，相邻之间应本着团结互助、有利生活的原则正确处理相邻关系。三被告作为本市X路X弄X号X室公有住房中的房屋承租人和房屋使用人，对自己承租使用的房屋应当正当合理使用，因被告将房屋出租，使用人由于使用不当造成渗水，对楼下住户的财产造成了损害，影响了相邻方正常生活，三被告作为相邻方理应承担相关责任，故原告要求三被告修复受损的顶面和吊顶，本院予以支持。因房屋渗漏致使原告涉讼，由此支付相关取证费用，造成一定经济损失，现原告要求三被告承担，符合规定，本院予以支持。原告要求三被告修复X室渗漏部位，因目前并不存在渗漏情况，故原告的此项诉请，本院难以支持。当然，由于房屋年久老化，三被告今后在使用过程中应合理使用，一旦发现有渗水现象，理应及时予以处理。三被告不同意修复原告房屋受损部位的抗辩理由不足，本院难以采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第八十三条、第一百一十七条的规定，判决如下：

一、被告陈X、王X、范X应于本判决生效后十五日内将本市X路X弄X号X室卫生间、厨房间因渗漏受损的顶面及厨房间受损吊顶予以修复；

二、被告陈X、王X、范X应于本判决生效后十五日内赔偿原告左X取证费116元；

三、原告左X的其余诉讼请求不予支持。

本案受理费130元，减半收取计65元，由三被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员史建红

书记员陆怿婷