原告上海闵行A有限公司。

法定代表人王a，该公司执行董事。

委托代理人张a、金a，原告单位工作人员。

被告吴a，男，汉族。

委托代理人邵a，系被告朋友。

原告上海闵行A有限公司与被告吴a物业管理纠纷一案，本院于2005年2月4日立案受理，依法由代理审判员王静波适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人张a、金a，被告委托代理人邵a到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2003年11月1日，原、被告签订了《上海好爱休闲广场委托前期物业管理服务协议》1份，约定：被告将其位于本市闵行区X路建筑面积278.83平方米的房屋，委托原告进行物业管理，期限自2003年11月1日至2005年10月31日，物业管理费为每月每平方米3元，等。合同订立后，原告按合同约定履行物业管理服务至今，被告交纳了2003年11月至2004年2月的物业管理费。2004年3月至2005年1月的物业管理费9201.39元，至今未付。故要求判令被告上述所欠的物业管理费，并偿付滞纳金4140.63元。

被告辩称，同意原告的诉讼请求，因被告与承租人有约定，物业管理费由承租人支付，故要求法院判决。

经审理查明，2003年11月1日，原告上海闵行A有限公司与被告吴a签订了《上海好爱休闲广场委托前期物业管理服务协议》1份，约定：被告将其位于本市闵行区X路建筑面积280.53平方米的房屋，委托原告进行前期物业管理，期限自2003年11月1日至2005年10月31日，物业管理费为每月每平方米3元，每月10日前缴纳当月的物业管理费，滞纳金按每日千分之三计算，等。合同订立后，原告按合同约定履行前期物业管理服务至今，被告缴纳了2003年11月至2004年2月的物业管理费。2004年3月至2005年1月的物业管理费9201.39元，至今未付。

本院认为：原、被告的物业管理服务合同签订后，原告已按照约定对被告房屋履行了服务和管理义务，被告也应当按照合同履行支付物业管理费的义务。被告拖欠物业管理费的行为，已违反了双方的约定，应按约定承担违约责任。据此，原告请求本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下：

一、被告吴a应于本判决生效后10日内给付原告上海闵行A有限公司2004年3月至2005年1月的物业管理费9201.39元；

二、被告应于本判决生效后10日内偿付原告滞纳金4140.63元。

案件受理费543.68元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员王静波

书记员黄某璋