原告XX，男，汉族，X年X月X日生，住上海市XX号。

委托代理人XX，女，汉族，X年X月X日生，住上海市XX室。

委托代理人XX，男，汉族，X年X月X日生，住上海市XX室。

原告XX，女，汉族，X年X月X日生，住上海市XX号。

法定代理人XX，系XX父亲。

被告XX，女，汉族，X年X月X日生，住上海市XX号。

被告XX，男，汉族，X年X月X日生，住址同第一被告。

法定代理人XX，系XX母亲。

原告XX、XX诉被告XX、XX物权确认纠纷一案，本院于2010年1月21日立案受理后，依法适用简易程序于2010年2月22日公开开庭进行了审理。原告及其代理人、被告及其代理人到庭参加诉讼。双方当事人一致同意适用简易程序延长一个月审理。本案现已审理终结。

原告XX诉称，原告XX与被告XX曾是夫妻。因感情不和等原因于2008年5月5日协议离婚。双方在离婚协议上对夫妻共同财产作了分割。浦东新区XX号产权归男方所有。但离婚协议后，被告至今未办理产权迁出手续，侵犯了原告的合法权益。故原告只能诉请法院请求依法确认浦东新区XX号产权房屋的产权归原告所有。对其主张，原告提供以下证据材料：

1、原、被告签订的离婚协议书及离婚证。根据协议，系争房屋属原告XX。

2、上海市商品房预售合同。证明系争房屋应属夫妻共有财产。但当时写上子女名字。

原告XX意见同原告XX。

被告XX辩称，系争房屋的产权属原、被告四人共有，离婚协议也写明属家庭财产，而且离婚协议上约定，男方（XX，下同）不履行义务，女方（XX，下同）有权收回产权房，至今男方未支付下半年的租金，故二个子女都是房屋的共有人，应当有他们的份额。被告同时提供1、离婚协议书。2、判决书一份。3、预告登记及房屋交接书。4、2008年5月5日原告XX书写欠条一份。5、房屋中止合同以证明其上述观点。

被告XX意见同被告XX。

本院根据原、被告当庭陈述及提供的证据，确认以下事实：原告XX与被告XX曾是夫妻。因感情不和等原因于2008年5月5日协议离婚。双方在离婚协议上对共同财产作了分割。其中约定：“浦东新区XX号产权归男方所有。该房上的贷款由男方还贷。2008年的租金收入归女方，该门面房男方支付女方还贷差额款九万元之前不得出售他人，最终产权由婚生儿子及女儿继承；…由男方支付给女方归还银行贷款玖万元，分三年（2011年5月5日前）支付完毕。到期如男方未全额支付，女方有权收回X号门面房等”。2008年5月5日，原告XX书写欠条一张，内容为：2009年1月1日归还叁万元，2010年1月1日归还叁万元，2011年归还叁万元。离婚协议签订后，由于被告XX未协助原告办理产权迁出手续，原告认为侵犯了其合法权益。故诉请法院请求依法确认浦东新区XX号产权房屋的产权归原告所有。

另，根据原告XX与被告XX签订的离婚协议，其中，女儿XX随原告XX共同生活，儿子XX随被告XX共同生活。

本院认为，公民的合法财产受法律保护。财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。本案争议的房产原登记权利人为原、被告四人，但根据原告XX与被告XX签订的离婚协议，明确系争房屋归男方所有，故被告XX对系争房屋已放弃权利。至于XX认为原告XX还未履行完离婚协议上约定的其他条件，被告XX可以依据协议约定的条件及时间向原告另行主张。由于离婚协议仅仅是原告XX及被告XX之间的约定，故对原告XX及被告XX产生约束力，因系争房屋的预售合同登记权利人为原被告四人，原告XX、被告XX作为系争房屋的共有人，仍享有共有权利。现被告XX作为被告XX的法定代理人，不愿意放弃共有权利，故系争房屋的共有人应当为原告XX、XX、被告XX。原告对上述权利人的确认在本案开庭审理过程中亦无异议。据此，本院根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条规定，判决如下：

一、位于上海市浦东新区XX号房屋归原告XX、XX、被告XX三人共有。

二、被告XX应协助原告等办理房屋产权过户手续。

本案诉讼费x元，减半收取，由原告XX、XX负2946.25元，被告XX、XX负担2946.25元，原告已预交，二被告负担部分于本判决生效之日起十日内支付二原告。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中

级人民法院。

审判员杨建芳

书记员朱婷