原告：高某甲，男，1963年出生。

原告：徐某，女，1965年出生。

原告：高某乙，男，1990年出生。

委托代理人：高某甲，男，1963年出生。

被告：洛阳润峰广场商贸有限公司。住所地：洛阳市涧西区润峰广场X楼。

法定代表人：王某某，董事长。

委托代理人：许某，该公司法律顾问（特别授权）。

原告高某甲、徐某、高某乙诉被告洛阳润峰广场商贸有限公司（以下简称润峰商贸公司）为房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告高某甲、被告润峰商贸公司的委托代理人许某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告高某甲、徐某、高某乙诉称，2004年3月28日，原告和被告方签订房屋租赁合同，原告商铺在洛阳润峰广场X幢X单元X层X号，建筑面积为25.91平方米，总房价为x元。租赁合同约定，该商铺每年年租金为x元，按季度支付，至今被告尚欠原告7852元。同时，根据违约条款，被告逾期仍未支付租金，须向原告支付约定租金的万分之五为日违约金。请求：1、要求被告支付2008年第四季度至2009年2月19日租金7852元；2、要求被告支付违约金965元；3、本案诉讼费由被告承担；4、要求法庭判决并强制执行。

被告润峰商贸公司当庭辩称：根据双方签订的房屋租赁合同第5条规定，租金应该由原告承担税费，租金应以税后租金为准。相应违约金计算加以调整。

经审理查明，2004年3月28日，三原告（甲方）将其购买洛阳润峰房屋开发有限公司的X栋X-X号商铺出租给被告使用，并与被告润峰商贸公司（乙方）签订房屋租赁合同一份，合同第三条约定：每一季度的最后一天以现金方式支付租金。合同第五条约定：乙方逾合同期限十天后仍未支付租金，须向甲方支付约定租金的万分之五为日违约金。被告润峰商贸公司拖欠原告2009年2月19日前的租金6610元（已扣税费）不付，原告遂提起诉讼。

上述事实，由当事人提交的商品房买卖合同、租赁合同、当庭陈述等在卷资证，足以证明。

本院认为，原、被告签订的租赁合同合法有效，被告润峰商贸公司拖欠原告租金不付，属违约行为，应支付拖欠原告的租金6610元及违约金。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条的规定，判决如下：

一、被告洛阳润峰广场商贸有限公司支付原告高某甲、徐某、高某乙租金6610元。

二、被告洛阳润峰广场商贸有限公司支付原告高某甲、徐某、高某乙违约金793元。

上述款项，于判决生效后十日内付清。逾期，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定执行。即加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费50元，由被告洛阳润峰广场商贸有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

审判长：杜六斌

人民陪审员：刘惠利

人民陪审员：宋娜

二0一0年一月二十日

书记员：陈欢欢