湖南省永州市中级人民法院

民事调解书

（2011）永中法民二终字第X号

上诉人（原审被告）何某。

上诉人（原审被告）熊某甲。

以上二上诉人共同委托代理人黄文明。

被上诉人（原审原告）道县公安局。

委托代理人熊某乙。

案由：租赁合同纠纷一案。

上诉人何某、熊某甲不服湖南省道县人民法院（2011）道民初字第X号民事判决，向本院提出上诉，请求继续履行租赁合同，或者判令道县公安局给予足额合理的赔偿，并给予合理的搬迁时间。

原审查明，2001年4月1日，原告道县公安局所辖治安拘留所与黄维有（后黄维有于2004年7月13日转租何某、熊某甲，原告道县公安局已表示认可）签订了道县拘留所内房屋和土地的租赁合同该合同约定了年租金为3,400元，期限15年（即：自2001年5月1日至2016年4月30日）。还约定了：原告如总体规划、基本建设可终止合同，必须提前半年（6个月）通知被告，并退还两年租金作为补偿。2009年，原告道县公安局对所辖道县拘留所进行了总体建设规划，拟在拘留所内兴建监管中心，并向道县发改委申请立项，发改委作出了同意建设的批复。目前，原告正向中央、省、市上报立项，争取国家资金。为此，原告道县公安局于2010年12月14日将提前终止合同的要求通知了被告何某、熊某甲，但被告何某、熊某甲一直无动于衷。原告道县公安局遂向法院提起民事诉讼。

另查明，被告何某、熊某甲在租赁场地内兴办了规模较大的养猪场，投入了大量的资金，国家也投入了近30万元扶持资金用于建猪舍、猪栏。现被告何某、熊某甲共喂养种猪64头，肉猪700多头。二被告以兴建猪场投资大、搬迁困难、原告有意刁难、合同未到期等为由迟迟不搬迁。

上述事实有原告与黄维有签订的租赁合同；黄维有与何某、熊某甲签订的转让合同；原告提供的建设规划图及相关审批资料，原、被告的陈述等证据证实，经庭审质证核实，足以认定。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、解除道县公安局与何某、熊某甲2004年7月13日签订的《房屋和土地租赁合同》；

二、何某、熊某甲在2012年3月31日前将租用土地上的养殖场及相关物件迁走；

三、由道县公安局在2012年3月31日前给付何某、熊某甲拆迁补偿费10,000元；

四、本协议自双方当事人签字后即具有法律效力。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

一审案件受理费50元，由道县公安局负担，二审案件受理费50元，减半收取25元，由何某、熊某甲负担。

审判长陈久余

审判员邹东胜

审判员禹楚丹

二0一一年十二月二十日

代理书记员杨红英