陈某某与王某某返还财产纠纷一案一审民事判决书

河南省西峡县人民法院

民事判决书

（2009）西城民初字第X号

原告陈某某，男，生于1953年4月12日。

委托代理人闫金超，系河南宇洋律师事务所律师。

委托代理人符国强，系河南宇洋律师事务所法律工作者。

被告王某某，男，生于1964年7月21日。

原告陈某某与被告王某某为返还财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某某及其委托代理人闫金超、符国强，被告王某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：2002年2月20日，原、被告双方达成房屋买卖协议，约定由原告出资2万元购买被告所有的平房四间，包括院墙范围内的土地使用权。交房时间为新房建好之日。现被告房屋已经建好，却迟迟不履行交房义务。现要求被告退还x元，并承担违约责任。

被告辩称：2002年2月，陈某某找到我说想在我们那买房。第二天也就是2002年2月20日他拿2万元钱，我们二人到我们双方妹夫庞海涛家，写了房屋买卖协议。当天我把房权证给原告，他给我2万元。当天我把2万元存到信用社、半年期，因房不卖，钱到期后，我连本带息和庞海涛一起将钱送到陈某某家。当时陈某在家，我姐王某将钱收下，原来我给原告打的收到条没有要回来。所以我不同意返还原告购房款2万元及承担违约金的请求。

针对诉请原告提供的证据如下：⒈2002年2月20日的购房协议一份；⒉2002年2月20日王某某的收款收据一份；⒊王某某的房权证（复印件）一份；⒋证人王某（陈某某之妻）出庭作证；证明本人与王某某虽系姐弟，但本人系抱养，庞海涛妻与王某某系新兄妹关系，没收到王某某偿还2万元本息。

针对答辩意见被告提供的证据如下：证人庞海涛出庭作证，证明与王某某一同将2万元本息交给原告之妻王某，收条未收回。

被告的当庭陈某：收款当日存入五里桥信用社，定期半年，到期支取2万元本息后交给原告。经本院查询西峡县X村信用社合作联社五里桥信用社协助查询存款通知书（回执）一份，证明王某某或王某媛之名在2002年2月20日及半年后没有存取2万元的事实。

经过庭审举证、质证，结合双方当庭陈某可以确认以下事实：

原告陈某某系被告王某某姐夫，陈某某之妻王某自小由王某某父母抱养。2002年2月20日，原告陈某某带2万元找到内弟王某某，要求购买王某某当时住的房子。后二人一块到王某某的妹夫庞海涛家，双方达成协议，有王某某执笔写了房屋买卖协议，主要内容有：甲方有平房四间卖给乙方，房价贰万元整（x元）。甲方搬迁时间为新房建好后为期。甲、乙双方如有违约罚金壹万元（x元）。立约时间2002年2月20日，生效时间2002年3月1日。甲方王某某，乙方陈某某，经办人庞海涛。王某某收到钱后即写证明一份，今收到陈某某买房款（x元）贰万元整。农历2002年正月初九，收款人王某某，2002年2月20日。同时按约定，王某某将房权证交给陈某某。2003年陈某某在王某某邻居处又重新购买了房产。后由陈某某之子陈某辉将王某某的房权证转交给王某某。在诉讼中原告陈某某要求追加被告王某某欠款的利息要求，从交款之日起算至付清之日止，按银行贷款利息计算，共计1万元。

本院认为：原告陈某某与被告王某某为购买房屋达成协议。原告依约定当场交给被告王某某购房款2万元。被告王某某收款后也出具收款收据。此后双方解除了房屋买卖关系，被告王某某理应将收的购房款2万元退还原告陈某某。未及时退还，原告陈某某依据收据主张权利，理由正当，本院予以支持。但要求支付利息损失1万元的理由，因无约定，应从主张权利之日起按中国人民银行同期规定借款利率计算。被告王某某辩称已退还2万元，虽有证人庞海涛证明，但无其它证据相印证，且与被告王某某辩称的当日将2万元存入五里桥信用社，定期半年取出的经过与本案向信用社查询的事实不相符合，故其辩称款已退还的理由本院不予采信。被告王某某应承担退还2万元，并赔偿利息损失的民事责任，经调解双方达不成协议，根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第七十五条、第九十二条、第一百三十四条第七项之规定，经合议庭评议，判决如下：

被告王某某在判决生效后十日内返还原告陈某某购房现金x元整，并从2009年10月29日起按中国人民银行同期借款规定利率计算利息至付清之日至。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费750元，由被告王某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南阳市中级人民法院。

审判长江献力

审判员刘波

审判员李文侠

二○一○年五月十九日

书记员陈某