原告黄某，男，X年X月X日出生，汉族，农民，住（略）。

委托代理人黄某（原告长子），男，X年X月X日出生，汉族，农民，住（略）。

委托代理人杨某某，男，法律工作者，住（略）。

被告王某，男，X年X月X日出生，汉族，干部，住（略）。

委托代理人刘凤玲，法律工作者，住（略）。

原告黄某与被告王某农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员田某莲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄某的委托代理人黄某，被告王某及其委托代理人刘凤玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告黄某诉称，1999年我因建房，用我1.2亩口粮田某换取被告一块荒山地建房，国土资源局已经批准我建房三间。2000年因被告承包的荒山合同到期，与村委会又重新签订承包合同，我们建的房屋已不在他承包的果园地范围内了，我要求被告将1.2亩地退还给我，被告不予退还。现要求被告将1.2亩地退还给我，并赔偿于2001年至今的损失费10,000元。

被告王某辩称，1999年原告儿子黄某找到我，说他想要在我承包的果园地建房，我俩最后经过口头协商，他用1.2亩口粮田某换我2亩多果园地建房，当时约定他的1.2亩地只要国家不征用或政策不变就永久归我使用。2000年年末我的果园地合同到期了，2001年1月我又与村委会重新签订承包合同，因黄某已建了三间房，所以将他建房面积及房前屋后5米处给他留出来不在我果园的承包面积之内，然后黄某又找到我说他房子前后面积小，想占用我一块果园地，我们经过协商，我同意在他房子北侧坎上转包给他0.95亩地，当时我们约定一亩地800元，他给我760元，我们也没说具体期限，我认为应该到我承包果园到期为止。原告之子当时想建房主动找我换地，他房子建成已经十多年了，从来没跟我要过地，去年我将1.2亩地租了出去，他才向我要地，他不讲诚信，换地已即成事实，他建的房屋是永久性的，他换给我的1.2亩地也应该是永久性的，请法院依法驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，原告黄某与被告王某均系同村村X村大地处有6.4亩口粮田某包地，承包期限为30年，于1994年12月31日至2024年12月31日，其中有1.2亩归原告之子黄某经营。1999年年初，原告之子黄某欲在被告所承包的果园地内建房，便找到被告要求换地，二人经过口头协商，黄某将大地处的1.2亩口粮田某包地与被告所承包的2亩多果园地相交换，双方未约定换地期限。原告之子黄某于1999年4月申请在所换得的果园地里建房三间，经相关部门审批，同意其建房三间，占地面积300平方米。2000年年末，被告所承包的果园到期，被告于2001年1月又与村委会签了果园承包合同，因黄某在果园地里建房三间，被告在与村委会续签合同时将黄某三间房屋及房前屋后5米面积在所承包的果园面积中去除，承包期限为25年，自2001年1月20日至2025年12月31日止。被告与村委会续签合同之后，原告之子黄某夫妇又找到被告，提出房子前后面积小，想占用被告一块果园地，双方经口头协商，被告同意将黄某房子北侧坎上0.95亩地转包给黄某按每亩800元计算，黄某给付被告转包费760，双方未约定转包期限。2011年一外商占用被告所在村X村民的土地建大棚，该外商与村委会签订了租地协议，每年每亩给付土地补偿款800元，被告换得的1.2亩地也被租用，每年得款960元。原告之子黄某夫妇得知此事后，先后找到被告及村委会，认为该地应予归还，占地补偿款应归其所得，被告及村委会未同意，原告便向本院起诉，要求被告将1.2亩地予以返还，并赔偿从2001年至今的损失费10,000元。经现场勘验，用GPS测量，现原告之子黄某在建房处实际占地面积为4.56亩。

上述事实，有农村土地承包经营权证、占地申请书、村委会证明、承包果园合同书、证人证言以及原、被告陈述等材料在卷佐证，经庭审质证及本院审查，具有证明效力，本院予以确认。

本院认为，原、被告系同一集体组织的村民，双方均有承包地，承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换，1999年原告之子基于建房的目的与被告进行了土地互换，且所换得的土地已经政府相关部门批准为建筑用地，建设了房屋，达到了其目的，被告亦对换得的土地进行了生产经营，双方形成了土地互换性质的流转，该流转是双方当事人真实意思的表示，该流转协议合法有效，原告以所建房屋已不在被告第二次承包果园范围内为由，要求被告返还土地于法无据，对其诉讼请求本院不予支持；原告诉称土地互换后的十余年因未耕种土地，要求被告承担赔偿责任，原告在互换土地时应当预知到互换土地后将无法耕种土地，该项损失原告应自行承担。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第四十条之规定，判决如下：

驳回原告黄某的诉讼请求。

案件受理费50元由原告黄某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。

审判员田某莲

二0一二年五月三十一日

书记员郭明烨