原告宗某，男，X年X月X日生。

委托代理人叶宪芳，系咸阳市X区X法律服务所法律工作者。

被告王某，男，X年X月X日生。

委托代理人李某甲，女，X年X月X日生。

委托代理人李某乙，女，X年X月X日生。

原告宗某诉被告王某农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了此案，原、被告及委托代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称：2011年5月12日双方签订盖房协某，经中间人汤XX，双方约定了工程款支付方式为：基础以下付30%，楼板一架付50%，扫地出门付清，但被告无法支付工程款，导致双方所签协某无法履行。故原告诉至法院请求：1、解除双方盖房协某，被告支付原告工程款36786元；2、诉讼费由被告承担。

被告辩称：不同意解除盖房协某，总工程款为48580元，总面积是255.686m2，单价190元/m2，共支付24608元。当初约定三次付清，2011年6月5日已付13120元，6月25日已付10100元，11月6日1388元，2011年7月17日后原告没有施工，8月份房屋漏水，原告一直没有来，拉的水某也损坏，被告损失有误工费、水某、沙子费、精神损失共计39960元。

为支持自己的主张，原告当庭提举如下证据：

1、协某、补充协某各1份。证明原、被告有建房协某，约定的协某内容。

2、照片3张。证明建房的事实。

被告质证认为：对证据1中协某是真实的，补充协某不予认可；对证据2真实性认可。

被告向法庭提举如下证据：

1、协某1份。证明原、被告约定的付款方式。

2、收条4份。证明原告共领款24608元。

3、平面图2份。证明房屋总面积和房屋问题的统计。

4、照片。证明原告未完成的工作，质量不合格的房屋。

5、2012年元月11日便条1张。证明原、被告双方各自找人测量原告所盖房屋面积为242平方米。

原告质证认为：对证据1认可；对证据2，2011年11月6日1388元不认可，其它认可；对证据3面积不对，总面积是269.8m2，房屋问题不认可，不是原告造成的；对照片中认可卫生间、灶某、客厅，地面没有打混凝土及部分有漏水。

经综合评议：认为原、被告所举证据内容真实，对其真实性予以认定。

经审理查明：2011年5月12日，原、被告签订了一份《盖房协某》，协某约定了双方各自的权利义务及付款方式。原告开始给被告盖房，后原、被告发生矛盾。2011年11月22日，原告与被告之妻李XX签订了一份《补充协某》，约定：工费按190元/m2，面积以实际测量为准；实际发生额补工费2720元，原告不再负责收尾工程，从总造价中扣除3890元；剩余工费从本协某签订后15日内付清，被告按本协某支付尾款后，双方权利义务终止。

另查：2011年5月16日至6月17日，被告分五次支付原告工程款4120元。2011年6月5日，被告支付原告工程款9000元。同年6月25日支付工程款10100元。同年11月6日，被告支付拉砖费1388元，被告共支付原告24608元。

又查：2012年元月11日，原、被告双方各自找人将原告所盖房屋面积测量，该房面积为242平方米。

本院认为：原、被告之间因盖房发生纠纷，该纠纷发生后，原告与被告之妻就盖房事宜达成协某，该协某是双方当事人在平等自愿的基础上达成，该协某约定双方的结算方式及解除盖房协某，被告之妻代表被告在协某上签字，应视为被告夫妻的共同意思表示，故该协某合法有效，原告请求解除双方的盖房协某，符合双方补充协某的约定，应予以支持。原告请求的工程款，应按双方派人测量面积计算为准，扣除被告已付工程款，补差及扣款，被告应支付原告工程款20112元（190元/平方米×242平方米-24608元-3980元+2720元=20112元）。被告请求的损失因未提供相应证据，不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条之规定，判决如下：

限被告王某于本判决生效之日起10日内支付原告宗某工程款20112元。

如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费720元，由原告承担220元，被告承担500元。

如不服本判决，可在接到本判决之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。

审判长赵晓燕

代理审判员程军凯

人民陪审员蔚凤仙

二O一二年四月十七日

书记员韩美艳