广东省广州市中级人民法院

民事裁定书

(2004)穗中法立民终字第X号

上诉人(原审起诉人)：冯某某，女，壮族，X年X月X日出生，住（略）。

上诉人不服广州市荔湾区人民法院(2004)荔法立民初字第X号不予受理起诉的民事裁定，向本院提起上诉。上诉人认为，根据张智梅与其签订的《遗赠扶养协议》，张智梅去世后，广州市X路X号610房、地下004房归其所有，被起诉人麦汝田、邓恩延夫妇占用610房并声称归他们所有，其与被起诉人麦汝田、邓恩延对610房的所有权存在争议，其向广州市荔湾区人民法院提起确认之诉符合法律规定，要求撤销原审裁定，由原审法院受理本案。

本院经审查认为：被起诉人麦汝田是原属张智梅所有广州市X路青槐里X号房屋的租户，1986年6月张智梅与财政部海洋石油税务局广州分局签订《征用土地拆迁房屋交换房屋产权协议书》，张智梅获回迁广州市X路X号610房、地下004房，其中原租户麦汝田现居住于610房。上诉人提起本案诉讼时未提供广州市X路X号610房、地下004房的产权登记资料。城市房屋所有权由权利人申请，国家房地产管理部门登记、颁发所有权证而形成。租户麦汝田与上诉人在对广州市X路X号610房的所有权争议方面，没有形成直接的利害关系。原审法院作出不予受理的裁定正确，本院予以维持。上诉人的上诉理由不成立，对其上诉请求本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第(一)项、第一百五十四条的规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本案二审受理费50元由上诉人负担。

本裁定为终审裁定。

审判长李文

代理审判员谢国雄

代理审判员季红

二OO四年九月二十一日

书记员聂海琴