原告姚某甲，男，X年X月X日出生…………

被告姚某乙，男，X年X月X日出生…………

原告姚某甲诉被告姚某乙租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告姚某甲，被告姚某乙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告姚某甲诉称，2007年10月被告姚某乙租原告的土地2.43亩建予制厂，当时约定每年每亩地租金为700斤小麦，2008年租金为1701斤小麦，被告共支付原告租金1017元每斤小麦折价1.00元，被告还欠我2008年土地租金684斤小麦，2009年欠土地租金1701斤小麦，两年共欠原告土地租金2385斤小麦未予支付。被告建房时拆除原告2.43亩地面上房屋两间、旧砖约5500块、被告使用后，原告要求被告按每0.1元的价格支付，应支付原告550元，被告处理原告树木13棵每棵10元，被告应支付原告130元。原告经多次催要，被告推拖不予支付，故原告诉至法院要求被告支付土地租金小麦2385斤、旧砖款550元、树木款130元、小麦每斤1.015元计算，被告共计欠原告款3116元。本案诉讼费由被告承担。

被告姚某乙辩称，原告诉被告应是姚某强、姚某胜办予制厂的我们三人，原告诉我自己实有不妥，原告租我们的土地2.43亩不实，实际是1.39亩，原告承认2008年租金元结算了现在又不认帐，实际是原告兄弟之间分家不清所至。原告说每斤小麦价格1.015元太高，应按折合中间价0.92元计算，拆房砖原告所述不实，实际老兰砖1326块，每块0.05元合计66.3元。老红砖1224块，每块按0.1元合款122.4元，实欠原告砖款188.7元，原告的2.43亩地面树木其已让挪栽到坑边路边上了，再叫我们赔偿树款实属无理，被告租地建予制厂，如不处理树木怎打予制板，土地租金不是不给原告，而是原告他们兄弟相争，予制厂给谁都一样，被告我是中间人，请法院依法判决。

经审理查明，2007年10月被告三人建予制厂租赁原告土地2.43亩，每亩每年租金700斤小麦，按市场价格每年农历8月底前支付。被告分多次支付原告1017元，其中被告支付2008年1.39亩，租金817元，折合小麦973斤。被告应支付原告2008年2009年两年土地租金小麦3402斤，减去已支付2008年1.39亩租金小麦973斤下欠租金小麦2429斤，2010年3月份小麦市场价格为每斤1元，被告欠原告2008年月日009年土地租金小麦折款2429元。2009年底被告又支付原告土地租金200元，现被告还下欠原告土地租金2229元，被告欠原告拆房砖款2550元，老兰砖1326块，每块0.05元，计款66.3元，老红砖1224块，每块0.1元计款122.4元。合计被告欠原告砖款188.7元。租地时原、被告事先协商双方同意有事原告只找被告姚某甲说话，双方无异。

以上事实，有原、被告前街村委会的证明，被告给原告出据的证明条和原、被告的陈述及相关证据予以证实。

本院认为，2007年10月，被告租赁原告土地2.43亩，有原、被告所在村委会的证明及被告给原告写的证明条予以证实，本院应予确认。每亩土地每年年租金700斤小麦，并于每年农历8月底付清，其小麦价格按履行时的市场价格计算，2008年2009年两年被告欠原告租金小麦3402斤，被告已于支付原告2008年1.39亩的土地租赁金817元折小麦973斤，有原告给被告出具的收条为证。被告欠原告租金、小麦2429斤，其小麦市场价格以每市斤1.00元为宜，2009年年底被告又支付原告现金200元，现被告还应下欠原告2008年2009年土地租赁金2229元。（2429-200），应予支付给原告。被告应支付给原告拆租赁土地地面上的房屋旧砖款，原告主张5500块折款550元，被告否认只承认2550块折款188.7元，因原告未提供证据证明，故对被告欠原告旧砖款188.7元的事实依法应予认定，并且原告已将小树移到路边沟沿。原告未提出证据证明要求被告赔偿树木款的事实证据，故对原告的此项请求不予支持。其予制厂虽是被告姚某乙三人合伙，但原、被告二人在租赁土地时双方有口头约定在先，原告只对被告姚某乙说话，土地租赁金及旧砖折款等一切事宜都应由被告姚某乙负责，庭审时被告予以默认。故被告应是本案适格的被告，其所欠的土地租赁金和旧砖款依法应由被告支付给原告。根据《中华人民共和国共和国合同法》第二百二十六条的规定，判决如下：

一、被告姚某乙支付原告如春土地租赁金2229元、旧砖款188.7元合计2417.7元，并于判决生效后十日内付清。

二、驳回原告姚某甲要求被告赔偿树木款的请求。

案件受理费50元，由被告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。

审判长张西敏

审判员李加国

审判员盛兆英

二○一○年四月八日

书记员李玉明