原告杨XX，男，住重庆市X区。

被告重庆建工XX有限责任公司，住重庆市X区。

原告杨XX与被告重庆建工XX有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2011年12月26日立案受理。依法由代理审判员田小蓉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨XX，被告重庆建工XX有限责任公司的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告杨XX诉称，原告与重庆XX建筑工程公司（2010年5月30日经工商变更登记为重庆建工XX建设有限公司）于2008年4月2日签订建筑器材租赁合同，约定被告承建回兴旭辉项目工程，租用原告建筑材料；承租方租用架管、扣件的提货、送回地点均为出租方仓库，装卸和运输费用由承租方自理；租金收取标准为架管0.012元／天•米，扣件0.008元／天•套；租金结算方式按实际使用天数计算租金；付款方式为每月25日对帐结算，次月10日前即由承租方付给出租方；逾期承租方未支付租金，出租方按实际逾期时间加收日率3‰的滞纳金；维护修保养费扣件0.15元／套、钢管0.10元／米；承租方丢失租用器材的，按扣件6元／套、钢管18元／米计价赔某；双方在履行合中同如有违约，尽量协商解决，协商不成时，向重庆市X区人民法院提起诉讼解决，并由违约方承担全部责任。合同签订后，原告即严格按被告要求供应器材，认真履行合同，但被告却未按时支付租金，截至2011年9月22日，被告尚欠租金共计22485.11元。另截至2011年9月22日，被告尚欠原告滞纳金共计54749.38元。综上，被告累计欠付原告款项71309.05元，并应按约定日率3‰标准向原告支付自2011年9月23日起到欠款全部还清之日止的滞纳金。对上述款项，原告多次催收，被告都不予支付。为了维护原告的合法权益，特请求法院依法判决被告支付至起诉之日止所欠租金、赔某、修理费、装卸车费共计22485.11元；支付滞纳金共计39473.76元；被告承担本案诉讼费用。

被告重庆建工XX有限责任公司辩称，原、被告之间确实存在租赁合同关系，我方也确实欠原告租金，但租金金额计算有误，我方只同意租金计算至2010年12月25日止，其后的租金不同意支付；违约金过高，不同意支付违约金，要求原告放弃违约金。

经审理查明，原告系重庆市X区虹轩建筑工程设备租赁站业主，重庆XX建筑工程公司于2010年变更登记为重庆建工XX有限责任公司。

2008年4月3日，原告与被告签订《建筑物资租赁合同》，约定：由原告为被告提供建筑周转物资材料钢管和扣件，钢管日租金单价为0.012元，扣件日租金单价为0.008元，租赁物资维修保养标准扣件为每套0.15元，钢管为每米0.10元,租赁物资赔某标准钢管为每米18元，扣件为每套6元，被告按时在每月25日对帐结算，结算后次月10日前付清本月租金，如超过期限每天按所欠租金的3‰交滞纳金，如有赔某，被告未付赔某、租金，所有赔某物资其租金继续计算，算至租金、赔某款全部付清为止，被告无权单方终止合同，如发某经济纠纷，由重庆市X区人民法院管辖。合同签订后，原告按约定向被告提供了钢管3177米、扣件2200套，被告未能按约定按时支付租金。截止2010年1月25日，被告应付原告租赁金24628.98元。同年2月25日被告支付原告租赁金14439元，尚余10189.98元未支付。从2010年1月26日起至2011年5月19日止，被告应付原告租赁金11279.02元，加上上次尚欠的租赁金10189.98元，被告累计欠原告租赁金21469元。

另查明，截止2011年5月19日，被告已归还原告钢管600米、扣件2079套，尚有121套扣件未归还。原、被告于某日对600米钢管和2079套扣件的维修费、下车费及丢失的121套扣件的赔某费进行了结算，由被告赔某原告上述费用共计1016.1元（其中赔某扣件损失金额为605元）。

上述事实，有租赁合同、营业执照、发某、收货单、退货单、租金结算单、维修费、赔某结算清单以及双方当事人的陈述等在卷佐证，这些证明材料已经开庭审理质证和本院审查，可以采信。

本院认为，原、被告所签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当自觉履行其义务。合同签订后，原告已按约定履行了自己的义务，但被告在收到租赁物质并使用后，未按时支付租金，其行为已违约，应承担支付租金及违约金的民事责任。根据合同约定，租金应计算至被告最后归还钢管、扣件的时间即2011年5月19日。对钢管和扣件的维修费、下车费及丢失扣件的赔某费，被告应按合同约定支付给原告。原告主张从2008年4月13日起至2011年9月22日止分段每天按所欠租金的3‰支付滞纳金过高，本院依法予以调减，按中国人民银行同期贷款利率的130%，从双方最后结算日的次日（即2011年5月20日）起计算。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于某用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九之规定，判决如下：

一、重庆建工XX有限责任公司于某判决生效之日起十日内给付杨XX租金21469元，并以21469元为基数从2011年5月20日起至本判决生效后十日内按中国人民银行同期贷款利率的130%向杨XX支付违约金。

二、重庆建工XX有限责任公司于某判决生效之日起十日内给付杨XX钢管和扣件的维修费、下车费及丢失扣件的赔某费共计1016.1元。

三、驳回杨XX的其他诉讼请求。

义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。

本案受理费865元，由重庆建工XX有限责任公司承担。此款已由杨XX向本院预缴，重庆建工XX有限责任公司在履行前述义务时一并支付给杨XX，本院不作清退。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于某庆市第一中级人民法院

代理审判员田小蓉

二○一二年三月七日

书记员黄庆华