原告杨某，男，X年X月X日生。

被告郭某，又名郭X，男，X年X月X日生。。

原告杨某与被告郭某承揽合同纠纷一案，本院于2012年1月27日立案受理，依法由审判员张建华适用简易程序于2012年2月16日公开开庭进行了审理。原告杨某、被告郭某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告杨某诉称，我于2011年3月承包被告建房4间两层加楼梯帽，建筑面积326平方米，110元/米，计35860元，只包工。房屋于2011年10月1日竣工。被告答应建房竣工后，工钱立即付清，并于2011年9月签订协议一份。在建房期间被告已付工钱23000元，下余工钱经多次索要，被告迟迟不还，另外被告欠原告拆旧房子款1200元未付。故要求被告偿还原告所欠工钱14060元。

被告郭某辩称，我的房子没有整好，我要求原告把房子修好，我一分钱不少他的。

经审理查明，原告于2011年3月开始承建被告房屋四间两层加楼梯帽，包工不包料，共计建筑面积326平方米，每平方米工钱110元，计35860元，拆旧房子款1200元，总计37060元。2011年9月7日原、被告签订协议书一份。主要约定：建房峻工后，工钱立即付清，若20年内出现质量问题，原告方承担一切建房责任。房屋于2011年10月1日竣工并投入使用，除建房期间被告已付的工钱23000元外，下余14060元被告以房屋出现质量问题为由拒付，原告起诉来院要求解决。审理中，原告没有向本院提起反诉，并愿就质量问题另案起诉。

上述事实有原、被告陈述及提交的书证、证人证言为证，且经当庭举证质证，足以认定。

本院认为，原、被告之间的纠纷系承揽合同纠纷。原、被告就建房约定工钱后，原告承建被告的房屋并且实际进行施工、房屋竣工投入使用的事实清楚，证据充分，被告应按约定付清全部工钱。故原告要求被告偿还其所欠工钱，理由正当，本院予以支持。被告提出房屋质量问题可另行主张权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，判决如下：

被告郭某向原告杨某支付工钱和拆旧房款共计14060元，于判决生效后十五日内履行清结。

案件受理费152元，减半收取76元，由被告郭某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

审判员张建华

二0一二年三月二十日

书记员曾庆峰