原告佘某，男，汉族，X年X月X日出生，住（略）。

委托代理人李某，半截河法律服务所法律工作者。

被告张某，男，汉族，X年X月X日出生，住（略）。

原告佘某诉被告张某租赁合同纠纷一案，原告于2010年12月31日诉至本院，本院于同日受理，后依法向原被告送达了相关法律文书，并依法组成合议庭分别于2011年3月28日和在民二庭公开开庭审理本案，原告佘某及其委托代理人李某和被告张某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称，2010年元月18日，原、被告签订了一份收回原告租赁被告土地协议一份，约定，由原告将租赁土地及附着物和房屋以10万元价格卖给被告，被告同意接受。因被告当时资金不足，先付给原告x元，下欠原告x元和货款1575元，被告承诺2010年4月15日前一次性付清，并分别给原告出具有欠条。但到期后，经原告多次催要，被告拒不支付，给原告造成了损失，现要求被告支付原告的欠款x元并赔偿损失（从2010年元月18日即欠款之日按按中国人民银行规定的同期贷款计算利率）。

被告辩称，被告欠原告x元属实，但该欠款是因为原告未将约定房屋完全交付所致，只要原告将房屋全部交付，被告就偿还欠款，另外，1575元是货款，被告已经全部偿还原告。

原告向本院提交的证据材料有1、欠条一份，证明被告欠原告收回租赁原告土地及附属物补偿款x元。2、被告收到条二份，证明被告在原告处购买货物未付款，下欠原告1575元货款。

被告在开庭后向本院提交的证据材料有：1、协议书一份，证明原告因租赁土地和附属物欠被告x元。2、收回租地协议一份，证明收回租赁土地时，原告按约定应给被告五间房子，现在实际上只给被告四间，还有一间没给被告。3、2010年1月8日收到条一份，证明被告给原告6万元现金，还有2万抵土地租金，共计8万元。4、2010年4月4日收到条一份，证明被告给原告2000元钱。

经质证，被告对原告提交的证据无异议。原告对被告提交的证据2、3无异议，对原被告相互无异议的证据，本院予以采信。

原告对被告提交的证据1、4有异议，认为证据1是被告在开庭期间，未按时提交证据，原告不予质证。认为证据4是原被告之间另外的业务（锅炉及熬胶技术转让）发生的，与本案所诉标的无关。

本院认为，被告的提交的证据1未虽然未在本院指定的举证期间提出，但经原告同意后，本院组织双方质证，对原告不予质证的意见不予采纳，对该证据，本院予以采信，证据4与本案无关联性，本院不予采信。

根据有效证据，结合原、被告的诉辩意见，本院可以确认以下案件事实：

2008年10月18日，被告张某和原告及被告的弟弟张某良签订协议书一份，约定被告将其在邓庄乡X村租赁的2.5亩土地转租给原告及被告的弟弟张某良。未约定租期。2010年元月18日，原告与被告关于原告承租的部分土地签订了一份收回租地协议，约定被告将租给原告的一半土地收回，一次性补偿原告在租赁期间内所建造的附着物及房屋款10万元。原告在2010年元月18日将所承租的一半土地及附着物、房屋全部交付给被告，在交房前原告的债务由原告自己解决，与被告无关，房屋交付给被告后如出现问题，由被告自己解决，与原告无关。当天，原告将土地及附着物（房屋、地坪及院墙）交付被告，被告支付原告房屋及土地附属物补偿款x元，原告给被告出具收到条一份，下欠x元，被告给原告出具了欠条一份。

被告分别于2010年2月23日和2010年2月24日购买原告价值1575元的水泥，给原告出具收到条两份。2010年4月4日被告支付原告现金2000元，原告给被告出具收到条一份。

本院认为，本案中，被告欠原告房屋及附着物补偿款x元，有欠条为证，证据充分，事实清楚，被告应当偿还。被告辩称原告未将房屋全部交付不应偿还上述x元补偿款，本院认为，欠条是原被告双方相互履行义务后结算的最后凭证，被告又未提交相关证据予以佐证，对被告的上述辩称理由，本院不予支持。

被告收到原告货物后支付原告现金x元，视为支付下欠原告的货款1575元，剩余的425元，与欠原告的房屋及附属物补偿款x元中相抵冲。

综上，原被告的债权债务相抵后，被告共欠原告房屋及附属物补偿款x元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决如下：

一、被告张某于本判决收效后十日内支付原告房屋及土地附着物补偿款x元并支付利息（利率从2010年4月4日按中国人民银行同期贷款利率）计算至还清之日止。

二、驳回原告其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定

加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费340元，由被告张某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费340元，上诉于河南省许昌市中级人民法院。

期满不上诉，则本判决生效，双方当事人必须自觉履行，否则，本院将依据对方当事人的申请予以执行。当事人应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条的规定，在法定期限内申请执行。逾期不申请，本院将视为放弃权利。

审判长王某

审判员蒋建芝

审判员董爱巧

二0一一年七月十二日

书记员晁晓阳