原告：贾某，男，生于X年X月X日，汉族，个体工商户，住（略）。

委托代理人：李某某，女，河南青剑律师事务所律师。

被告：王某，男，生于X年X月X日，汉族，个体工商户，住（略）。

委托代理人：岳某某，男，河南大法律师事务所法律工作者（特别授权）。

原告贾某与被告王某为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2011年7月14日公开开庭进行了审理，原告及委托代理人李某某，被告委托代理人岳某某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称：2008年7月我将位于（略）房屋以16万元价格卖给被告，于2008年8月为被告办理房屋产权过户手续，被告于2010年10月6日向我出具欠条一份，后以现金和以物抵债形式偿还一部分欠款，现仍欠购房款x元，经多次催要，被告至今仍未偿还，故诉至法院，要求被告偿还欠款x元及利息。

被告辩称：欠x元属实，但原告指使其儿子在起诉前到我家中砸闹，导致财产损失5000余元，我岳某因砸闹导致心脏病某发，支付医疗费2300多元，应从欠款中扣除以上数额。

原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：

1、欠条一份，以证实被告欠原告购房款16万元的事实。

被告为支持其辩称成立，向本院提交以下证据：

1、照片复印件及财产损失清单各一份，以证实原告之子砸闹损坏的财产价值5300元。

2、诊断证明、病某、结算单各一份，以证实被告岳某因原告之子砸闹导致心脏病某发支付医疗费2302.57元。

对原、被告双方提交的证据，经当庭展示、质证，现作如下认证：对原告提交的证据1，被告无异议，本院作为有效证据使用。对被告提交的证据1、2，原告有异议，认为原告之子砸闹并非原告指使，财物损失及被告岳某住院与砸闹是否存在因果关系未经鉴定，本院认为被告提交的二份证据与本案无关联性，二份证据与本案并非同一法律关系，故对证据1、2本院不作为有效证据使用。

依据上述有效证据，结合当事人陈述及庭审查明的情况，本院确认以下案件事实：2008年7月，原告将位于（略）房屋以16万元卖给被告，2008年8月原告协助被告办理房屋产权过户手续，2010年10月6日被告为原告出具欠条一份：欠壹拾陆万元整。被告先后以现金和以物抵债偿还一部分欠款，现仍欠购房款x元未支付。

本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方经充分协商达成售房合同，原告协助被告办理房屋产权过户手续，被告应按约定房屋价格16万元全额支付购房款，但被告支付部分房屋价款，现仍欠x元未支付，原告经多次催要，被告拒不支付，其行为是错误的，对此被告应承担相应的法律责任，故原告要求被告支付下欠x元购房款及利息，理由正当，于法有据，本院依法予以支持。关于利息问题，因双方没有约定，可从起诉之日起按银行同类借款利率计付为宜。关于被告辩称，原告之子闯入其家中损坏财物价值5300元及被告岳某因原告之子行为导致心脏病某发，支付医疗费2302.57元，应从下欠的x元购房款中扣除，本院认为，原告之子的侵权行为与原、被告之间的购房合同并非同一法律关系，原告并非侵权人，被告可另案起诉，故对被告的此项辩称不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规定，判决如下：

被告王某于本判决生效后五日内偿还下欠原告贾某的购房款x元及利息（利息按中国人民银行规定的同期同类贷款利率自2011年6月10日起计算至欠款还清之日止）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

诉讼费2000元，由被告王某负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。

审判长郭儒臻

审判员庞彦粉

陪审员曹振强

二零一一年七月二十八日

书记员曹小东