原告：朱某，女，生于X年X月X日，汉族，个体工商户。

委托代理人：赵某军，甘肃鑫盾律师事务所律师。

被告:吕某，女，生于X年X月X日，汉族，个体工商户。

被告:赵某，男，生于X年X月X日，汉族，个体工商户。

第三人:刘某，男，生于X年X月X日，汉族，个体工商户。

原告朱某与被告吕某、赵某,第三人刘某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年5月4日立案受理。依法由审判员张建国适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱某及其委托代理人赵某军,被告吕某、赵某,第三人刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告朱某诉称：2006年8月25日，我与被告吕某签订了《房屋租赁合同》一份，合同约定,我将自有的位于本区X区D-44-50商铺(编号为D-4-X号)租赁给被告吕某,租期为5年，2010年9月10日我与被告吕某及被告赵某又签订了一份《商铺租赁合同》，租期为3年。2011年3月，被告赵某在末告知我的情况下，与第三人刘某签订了一份《转租合同》，将我的商铺转租给第三人刘某,被告的行为严重侵害了我的利益。现我依法向法院提起诉讼，请求依法判令解除我与被告吕某及被告赵某签订的《商铺租赁合同》，由被告承担本案诉讼费用。

被告吕某辩称:我们准备转租，但原告不同意,我们就没有转租。

被告赵某辩称:我们准备将原告商铺转租给第三人刘某，但给原告看了《转租合同》后，原告不同意,我们转租就没有转成,现自己在使用商铺。

第三人刘某辩称:本来打算转租过来，到签约的时候房主不同意，就没有达成协议，未转租成，现两被告自己在经营。

经审理查明：2006年8月25日，原告与被告吕某签订了《房屋租赁合同》一份，合同约定,原告将自有的位于本区X区D-44-50商铺(编号为D-4-X号)租赁给被告吕某,租期为5年(自2006年9月10日至2011年9月10日)，2010年9月10日原告朱某与被告吕某终止了该合同，当日，原告又与被告吕某及被告赵某签订了《商铺租赁合同》一份，合同约定，原告将上述商铺租给两被告，租期为3年(自2010年9月10日起至2013年9月9日止)。租金第一年为x元，第二年为x元，第三年为x元，押金x元，由被告吕某、赵某一次性付清。合同签订后，两被告依约给原告支付了上述三年全部租金及押金，原告将商铺交由两被告使用。2011年3月，被告吕某、赵某在末告知原告的情况下，与第三人刘某签订了一份《转租合同》，欲将原告的商铺转租给第三人刘某,当原告得知情况后，认为被告吕某及被告赵某转租从中谋利，严重侵害了自身利益,便对被告的转租行为进行了干涉阻挡，该转租未形成事实。此后原告要求解除与被告吕某、赵某签订的《商铺租赁合同》，但协商未果，原告便提起诉讼，要求依法解决。

上述事实，有原、被告及第三人陈述，原告提供并经当庭质证、认证，本院依法确认的下列证据予以证实：

1.《房产证》1份，证实原告租赁给被告的商铺产权属原告所有的事实;

2.《商铺租赁合同》1份，证实原告与两被告有租赁关系的事实。

3.《转租合同》1份，证实被告吕某、赵某与第三人刘某签订《转租合同》，两被告欲将原告的商铺转租给第三人刘某的事实。

本院认为，原告朱某与被告吕某、赵某签订的《商铺租赁合同》合法有效。被告承租后虽未经原告同意欲转租，但在原告不同意的情况下，末构成转租事实，加之被告己全面履行了合同义务，租金已付至2013年9月9日,故原告以两被告转租为由要求解除与被告金珠、赵某签订的《商铺租赁合同》的诉请，证据不足，其理由不能成立，本院不予支持。依照《最高人民法院》第二条第二款之规定，判决如下：

驳回原告朱某要求解除与被告金珠、赵某签订的《商铺租赁合同》的诉请。

案件受理费70元，由原告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。

审判员张建国

二0一一年六月十一日

书记员石娅丽