原告光山县上官岗聚龙实业有限公司。

法定代表人黄某，该公司经理。

委托代理人黄某，河南紫弦律师事务所律师。

被告廖某，男，

委托代理人冷鹏阳，河南人天律师事务所律师。

原告光山县上官岗聚龙实业有限公司诉某告廖某租赁合同纠纷一案，本院受理（略），依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人黄某，被告委托代理人冷鹏阳到庭参加了诉某，本案现已审理终结。

原告诉某，2010年2月10日原告与被告廖某签订商铺租赁合同，约定将商铺租给被告使用，租金一次性付齐，被告给付部分租金（略），于2010年2月11日出具欠条一张，欠租金x元，（略）经原告多次催要，被告拖欠不付，现起诉某求被告清偿欠款x元，并承担本案诉某费用。

原告为支持诉某主张，举证有2010年2月11日被告廖某出具的欠条一张，欠款金额x元。

被告辩某，与原告签订租赁合同经原告同意出据欠条欠原告租金x元是事实，但承租入住（略），因租赁的库房进水导致家俱损失x元，被告租用的广告位收费x元由原告占用，2011年1月3日原告公司人员将被告租用的商铺强行收回致许多家俱丢失，以上损失共计多达x元，因此要求与原告据实结算，请求驳回原告诉某请求。

被为支持上述辩某理由，被告举证有六页家俱清单。

经审理查明，2010年2月10日，被告廖某与原告签订租房合同，租用原告的商铺卖家俱，被告廖某支付部分租金（略），于2010年2月11日出具欠条一张，欠原告租金x元，（略）经原告多次催要，被告拖欠不付，遂引起纠纷。

上述事实，有2010年2月11日廖某出具的欠条一张及庭审笔录在卷佐证，可以认定。

本院认为，合法的债权债务关系受法律保护，当事人应当依照诚实信用原则，依法履行债务。本案原、被告签订租赁合同（略），原告如实将付了商铺，被告廖某支付部分租金（略），给原告出具数额为x元的欠条，与原告已形成债权债务关系，原告凭被告的欠条，要求被告给付x元欠款事实清楚，证据充分，是维护自身合法利益的正当行为本院依法予以支持。被告辩某广告位损失及家俱损失等与本案不是同一法律关系，且被告未有提供证据提起反诉，本案不予调整，权利人可另行主张权利。故依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：

被告廖某于本判决生效（略）十日内清偿欠原告光山县聚龙实业有限公司款x元。

案件受理费2600元，由被告廖某承担。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉某法》第229条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉某，并按对方当事人的人数提出副本，上诉某河南省信阳市中级人民法院。

审判长陈梦扬

审判员吴建国

人民陪审员陈胜

二○一一年十一月九日

书记员陈霖