原告金某甲，男，63岁。

被告金某乙，男，44岁。

原告金某甲诉被告金某乙返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金某甲、被告金某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：已生效的（2008）管民初字第X号民事判决书判决位于郑州市二七区西彩小区X号楼X单元X号（房产证位置为郑州市二七区西彩小区X号楼X单元X层X号）房屋一套为原告所有。被告自2009年6月1日至今一直占有该房屋，给原告造成很大的损失。现原告起诉要求：一、被告交还原告所有的郑州市二七区西彩小区X号楼X单元X号（房产证位置为郑州市二七区西彩小区X号楼X单元X层X号）房屋一套；二、被告按每月500元支付原告2009年6月1日至被告交还该房屋为止的使用费；三、被告承担本案的诉讼费用。

被告辩称：被告同意搬出该房屋，但原告必须对被告安装的防盗网、铝合金某及防盗门进行补偿。原告要求被告支付该房屋使用费的时间和金某不合理，被告住进该房屋的时间是2009年10月1日，使用费应该从2009年10月1日算起，每月按500元计算有点高，被告认为应该按每月300元计算比较合理，被告同意按每月300元支付使用费。

经审理查明：已生效的（2008）管民初字第X号民事判决书判决位于郑州市二七区西彩小区X号楼X单元X号（房产证位置为郑州市二七区西彩小区X号楼X单元X层X号）房屋一套归原告所有，被告自至今一直占用该房屋。庭审中，原告称被告自2009年6月1日起占用该房屋并要求被告按每月500元支付使用费，但原告均未提供证据予以证明；被告认可自2009年10月1日起至今一直占用该房屋，并愿意按每月300元月支付原告使用费。

本院认为：侵占他人财产，应当承担民事责任。原告要求被告交还位于州市二七区西彩小区X号楼X单元X层X号房屋的请求，证据理由充足，本院予以支持；关于原告要求被告支付该房屋的使用费，因被告认可自2009年10月1日起至今一直占用该房屋，并愿意按每月300元月支付原告使用费，故本院酌定被告按每月300元支付原告自2009年10月1日起至被告交还原告房屋时至的使用费。被告要求原告应对其安装的防盗网、铝合金某及防盗门进行补偿的辩称，因未提供证据予以证明，本院不予采纳。被告依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条第四款、第七款及其他有关法律的规定，判决如下:

本判决生效后十日内，被告金某乙交还原告金某甲位于州市二七区西彩小区X号楼X单元X层X号的房屋一套，并按每月300元支付原告金某甲自2009年10月1日起至交还房屋时至的使用费。

案件受理费150元，由被告金某乙负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判长王文霞

审判员杨兵

代理审判员张健华

二○一○年四月十三日

书记员梁雅迪