原告陈某某，男，X年X月X日出生。

原告吴某某，女，X年X月X日出生。

二原告委托代理人牛慧涛，新郑市豫新律师事务所律师。

被告靳某某，男，X年X月X日出生。

被告刘某某，女，X年X月X日出生。

原告陈某某、吴某某诉被告靳某某、刘某某返还原物纠纷一案，本院于2011年5月31日立案受理。依法由审判员刘某林、白方欣与人民陪审员闫有强组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈某某、吴某某的委托代理人牛慧涛，被告靳某某、刘某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告陈某某、吴某某诉称，被告于1998年左右使用原告的新房权证字第x号房产至今，原告多次要求二被告搬出该房屋，被告拒不搬迁，被告的行为严重损害了原告的合法权益并给原告造成巨大经济损失，故诉至法院，要求二被告返还原告

X号新房权证字第x号房产，并赔偿原告损失x元整，由被告承担本案一切费用。

为此，二原告提供如下证据：第一组房产证，证明本案诉争的房产的所有权系陈某某和吴某某共有，郑州市房产产权监理处的房产权档案粘贴纸一份，证明原告于1995年1月24日办理了房屋登记。第二组证人赵某某证言一份，证明证人和吴某某一块向被告要求返还房屋，被告拒不返还。

被告靳某某、刘某某辩称，二原告以口头信誉将新房权证字第x号房产卖给被告，房价x元，靳某某已付定金5000元。后因多种原因相互手续没有结清，原告将房屋钥匙交给被告靳某某。被告得到房屋后，发生过多次爆炸事故，房屋受损，已经多次整修，给被告造成损失，原告通过法律要回房子，应支付被告整修看管，买房定金、利息等费用。

为此，二被告提供如下证据：1、1998年10月12日的借条一份。证明这是我买吴某某房交给她的定金。2、证人马ＸＸ的证言复印件。证明买房时候马翠兰是介绍人。

根据原、被告双方的诉辩及举证质证意见，对案件事实确认如下：

1、二是原告所有的新房权证字第x号房产位于新郑市西关工业区服装城内X号。1995年1月24日，已经登记为陈某某所有，2011年4月14日登记为二原告所有，各占50%的产权。该房子的东临系二被告的房子。现二被告占用原告的房子经营梦金楼招待所。

2、1998年10月2日，原告吴某某向二被告之子靳某营出具借条一份，内容是“借条今借靳某营现金伍仟元（5000元）借款人北街吴某某”。二被告据此借条，欲证实这5000元系购买二原告房子所交的定金。二原告认为这只是借二被告儿子靳某营的现金。

3、关于被告为何占有原告的房子问题，双方各执一词。被告答辩认为是购买原告的房子，庭审中又说是看管原告的房子；原告在诉状中说是被告使用原告的房子，庭审中，又说是被告租用原告的房子。但是，双方均没有提供可以证实自己主张证据。

本院认为：二原告对本案争议房屋持有房屋所有权证，根据物权登记和物权保护原则，二原告对该房屋享有直接支配和排他的权利，任何单位和个人不得侵犯。因此被告应当返还原告房屋，对原告要求被告返还房屋的诉讼请求，予以支持。被告仅凭马翠兰的证言，不足以证明双方买卖关系的客观存在，其辩称已经购买原告房屋的主张，不予认定。被告以其儿子靳某营为债权人的借条，证实是所交的购房定金，证据明显不足，不予认定。关于原、被告双方分别向对方主张的损失，因没有证据，不予支持。关于被告提供其儿子为债权人的借条，与本案不是同一法律关系，债权人可另案处理。故依照《中华人民共和国物权法》第二条、第四条、第六条、第三十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，之规定，判决如下：

一、被告靳某某、刘某某应当返还原告陈某某、吴某某新房权证字第x号房屋。应于本判决生效后二十日内交付。

二、驳回原告陈某某、吴某某的其他诉讼请求。

案件受理费150元，由双方各负担一半。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判长刘某林

审判员白方欣

人民陪审员闫有强

二Ｏ一一年九月二十六日

书记员赵某民