原告阳xx，男，X年X月X日出生，汉族，系长沙市雨花区xx租赁部业主，住湖南省衡山县xx。

委托代理人成xx，男，X年X月X日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区xx。

委托代理人杨xx，湖南xx律师事务所律师。

被告xx建工集团有限公司。住所地：北京市房山区xx。

法定代表人刘xx，董事长。

委托代理人涂xx，北京市xx律师事务所律师。

委托人贾xx，女，X年X月X日出生，汉族，住广东省深圳市南山区xx。

案由：租赁合同纠纷。

2009年1月6日，原告阳xx经营的长沙市雨花区长林建筑扣件架管租赁部作为出租方，被告xx建工集团有限公司所属xx建工集团武广客运专线WGZFⅡ标项目经理部作为承租方，双方签订《建筑器材租赁合同》，约定：承租方向出租方租用架管、扣件、顶托等。《建筑器材租赁合同》签订后，原告阳xx经营的长沙市雨花区长林建筑扣件架管租赁部向被告xx建工集团有限公司所属xx建工集团武广客运专线WGZFⅡ标项目经理部出租了架管、扣件、顶托等。之后，被告xx建工集团有限公司尚欠原告阳xx租金及相关费用，双方因此而酿成纠纷。2010年7月7日，原告阳xx诉至本院，请求裁决：1、被告xx建工集团有限公司支付所欠租金、扣件洗油费、顶托洗油费、弯管校直费、螺杆螺帽赔偿费共计x.01元；2、被告xx建工集团有限公司支付欠付款项自2009年6月16日起至2010年6月28日止的利息损失x.19元，并支付欠付款项自2010年6月29日起至全部付清之日止的利息损失（按四倍银行同期贷款利率计算）；3、解除双方之间的租赁合同，由被告xx建工集团有限公司返还架管1778.5米、扣件x套、顶托3017套（价值计x.5元），并支付应返还的建筑器材自2010年6月29日起至全部返还之日止的租金损失（按租金标准计算）；4、被告xx建工集团有限公司承担本案全部诉讼费用。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、原告阳xx与被告xx建工集团有限公司签订的租赁合同于2011年5月10日解除；

二、被告xx建工集团有限公司所欠原告阳xx租金及相关费用共计54万元，此款由被告xx建工集团有限公司分二次支付，即在2011年5月20日之前支付30万元，在2011年6月5日之前支付24万元，款项付至原告阳xx指定的账户（户名为湖南xx律师事务所，开户行为中信银行长沙东塘支行，账号为x，由湖南xx律师事务所开具收据代收，并由原告阳xx在被告xx建工集团有限公司付清上述款项之日开具金额为x.24元的发票）；

三、如被告xx建工集团有限公司未按上述分期付款期限履行付款义务，则原告阳xx有权就上述全部款项申请法院强制执行，并由被告xx建工集团有限公司加付违约金10万元；

四、被告xx建工集团有限公司付清上述款项后，原告阳xx自愿放弃其他请求。

本案受理费x元因调解减半收取5749元，财产保全申请费4520元，合计x元，由原告阳xx负担。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后即具有法律效力。

审判长张虎

人民陪审员陈梓良

人民陪审员毛宗复

二○一一年五月十日

书记员黄某