原告濮阳市城市综合开发公司

法定代表人王某某，该公司总经理。

委托代理人王某民、杨某某，卫辉市法律服务中心工作者，特别授权。

被告孙某某，女，X年X月X日生。

原告濮阳市城市综合开发公司诉被告孙某某租赁合同纠纷一案，于2010年7月15日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2010年11月19日公开开庭进行了审理，原告委托代理人、被告均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称：2003年7月3日原、被告签订了卫辉市X街商业房购铺合同一份。总价款为x元，约定合同签订时预交50%，房款即为x元，余款x元按揭贷款结算。合同签订后，被告支付了首付款，原告向被告交付了房屋。但被告却拒不配合办理按揭贷款手续，同时也拒不支付余款。原告于2007年6月份曾诉至法院，要求判令被告支付余款及利息，后败诉。由于被告拒不配合，导致办理按揭贷款已不可能，故现要求解除双方的购房合同，由被告返还占有原告的商业房，面积59.927平方米，并要求被告按同期市场租赁价格支付自2003年7月3日至实际退房之日的租金x元。

被告口头辩称，按合同约定，被告已支付了首付款x元，余款应由原告负责办理按揭贷款，原告未办理按揭贷款责任应由其承担。现要求原告速办理按揭贷款房产手续，并按月息2分计算利息。

原告向本院提交的证据材料有：1、房产证字第x号房屋所有权证一份。2、卫辉市X街店铺出租合同二份。原告据此认为其主张的事实存在及请求成立。

被告向本院提交的证据材料有：1、购销合同一份。2、卫辉市人民法院（2007）卫民初字第X号民事判决书一份。被告据此证明其主张的事实存在及请求成立。

经庭审调查，依据有效证据本院可确认以下案件事实：

原、被告于2003年7月3日签订《卫辉市X街商业购销合同》一份，约定，被告以x元购买原告商品房（面积59.927平方米）一套，签订合同时被告支付购房款x元，余款以按揭贷款结算等内容。合同签订后，被告支付了首付款x元，后原告向被告交付了房屋。2007年原告以被告未支付下余购房款，又不办理按揭贷款手续为由，诉至本院，要求被告支付原告房款x元及利息。本院于2007年12月5日作出（2007）卫民初字第X号民事判决书，判令：驳回原告濮阳市城市综合开发公司的诉讼请求。现原告又以被告仍拒不支付余款，也不配合办理按揭贷款手续为由，诉至本院，要求解除原、被告的购房合同，由被告返还占有原告的商业房（面积59.927平方米）一套，并要求被告支付房租。

本院认为，现原告以被告仍拒不支付下余购房款，也不配合办理按揭贷款手续等为由诉至本院。但本院（2007）卫民初字第X号民事判决书已对上述事实作出了判决，且已生效。如当事人不服该判决，可按照申诉程序处理纷争。现原告再次起诉，违反了我国民事诉讼法一事不再理的原则规定。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第五项之规定，裁定如下：

驳回原告濮阳市城市综合开发公司的起诉。

案件受理费430元，予以退还。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。

审判长杨某勇

审判员闫文静

代理审判员贺金霞

二○一○年十二月三日

书记员王某霞